距离北京近30公里的河北燕郊,曾经红火的房产中介如今门可罗雀。图为北京公寓大楼。
近日,河北廊坊市宣布取消户籍、社保等购房限制,对“北三县”等重点区域,取消非本地户籍居民家庭的住房销售年限,消息登上热搜,引发网友热议。
廊坊市近日在官网发布《支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》,正式宣布取消户籍、社保(个税)等购房限制,对“北三县”(三河市、大厂回族自治县和香河县)以及环雄安新区周边县(市)等重点区域,取消非本地居民的住房销售限制。
今年6月17日,廊坊市公布房市政策6项措施,只是当时第一条措施并未对外公布,而是“略”过。其它5条包括降低住房公积金贷款首付比例等等。这次官宣六条措施,意味着此前执行了多年的购房限制政策正式走入历史。
2016年,廊坊市等环京区域的楼市火爆。2017年6月,廊坊市限购升级,要求非本地户籍购房需要3年连续社保或个税,导致市场成交额骤降。
据《21世纪经济报道》,2017年下半年起,廊坊市房价一路下滑,低谷时与2017年顶点时3万~4万元(人民币,下同)的单价相比,几乎“腰斩”。
据报导,今年6月,廊坊新建住宅均价为11,697元/平方米,同比下跌3.42%;二手住宅均价为11,991元/平方米,同比下跌2.09%。与六年前相比,廊坊市“北三县”重镇燕郊的房价下降了近一半。
2016年~2017年,燕郊房价出现了大幅上涨,均价从2015年的每平方米约1.5万元翻倍至接近3万元,个别住宅单价甚至达到4万元。2017年,廊坊升级限购后,燕郊房价的下挫成为廊坊楼市的写照,2022年3月底,燕郊住宅成交均价约为1.6万元。
近日廊坊市正式取消实施了多年的房市限购限售政策,引发网友热议。
有网友表示,2017年6月2日,廊坊开启全球难得一见的各区县独立限购。此后交易量一度暴跌70%,开发投资额暴跌80%,价格暴跌50%。自此,以燕郊为代表的环京楼市,成为全国笑柄。
也有网友表示,廊坊取消限购为时已晚。“可惜那些被深埋在政策废墟下的罹难者,早已尸骨寒透,失去了抢救意义⋯⋯每月上万的按揭把手里卖房还留有的钱烧光了,房子当时能卖出去的话,还要亏首付与已交的按揭。后来疫情来了,形势更差。天台上开始有人抽烟,最后一口烟后跳下来。这些看客眼里平凡普通的故事,是他们惊心动魄的一生。”
还有网友说,“昨天刷到一个房主说,房价从21,000(元)跌到现在的4000⋯⋯四千都不好卖。”
另有网友感叹,“廊坊全面取消限购、限售,包括北三县。但是已经晚了。老乡没钱了,也不敢了⋯⋯”
更有网友直指中共当局,通过调控房市政策操控房价,割韭菜。“想想过去装模作样调控房价的样子,就好笑,房价就是你们调控出来的。”