香港一景
中共二十大举行，一般香港人在强权压力下，自然不会有任何关心，但这毕竟对一小撮人是头等大事，对"新香港"的下一步也不无影响。由于中国面对严峻经济危机，香港已经是唯一能在被制裁下经济活命的"白手套"，相信二十大之后，必会有连串措施，制造"新香港"经济繁荣的假象，去欺骗/留住外商。问题是"新香港"内部能够做的，基本上都已经做了，效用也几乎没有，将会出现的，就很可能是国家层面的大动作。
先说前菜。李家超的施政报告，在二十大期间出现，相信能够做的就是托一下楼市（减辣招），同时又会逼财团释出农地建屋，说成是"解决房屋问题深层次矛盾"，其实真正目的是方便大陆资金重新通过买香港房地产方式走钱。但中国大陆富豪也不知道"新香港"何时步其它大陆城市后尘，要走钱，自然有更彻底的方式；香港楼价要是靠这类资金，一旦出现类似美国制裁的危机，随时自身难保。
"新香港"必须中央政府配合的另一系列挽救经济的手段，就是大举输入中国大陆"专才"，即放宽对专才的定义，同时提供新配套，让中国的海归毕业生到香港工作，例如像加拿大给予香港毕业生的救生艇那样，让中国毕业生可以入境香港长期居留找工作，有雇主聘请，就可以光速拿身份证。中国人口毕竟接近无限，虽然一流人才已经不会选择"新香港"，但用这方式填补香港失去了的数十万人口，数字上，毕竟是可行的。
但这样一来，香港的中国大陆化只会极速推进，"留下来的人"的诱因就会进一步降低。除了这地方的工作环境，可能很快就是纯普通话，令真香港人被再殖民的二等公民感觉更强烈，本来因为移民出现的大量职位空缺，也可能改为由大陆人填补，香港人就不能像九十年代移民潮那样，由自己人受惠。当然，要"揾多几年钱"的诱因还是存在的，但随着经济、社会结构急速大陆化，国际社会保留香港特殊地位的诱因进一步消散，这只会又反过来，加强留在香港的不可测性。
在圣诞假期，可能就是一个实验：真香港人就算是"留下来的人"，也非常可能集体逃港到日本、泰国外游，或到英国、加拿大、台湾探望移了民的亲友；外国游客在共产式防疫政策继续下，又找不到来香港的理由。为免香港市面太尴尬，那时候开放大陆专才来港、鼓励大陆自由行再度进驻，就很符合政权借题发挥的作风。在圣诞夜，地理香港的整体气氛有望全面温州化，要对未来新香港拿一个感觉，此其时矣。
"新香港"发展商的耳语：大规模"分田地"，究竟为了什么？
至于"新香港"李家超的第一份施政报告，很可能"成功争取"解决"土地问题"，作为一大"功绩"，但究竟这是要做什么？不久前，和一些香港金融界、地产界的朋友用不同方式聚旧，传来的讯息，就非常有趣。
自从"新香港"出现，香港地产商没有了公民社会、各种组织制衡北京、对抗中共，就面对首当其冲的压力，"打土豪、分田地"的中共心法，路人皆知。于是有地产商率先主动"捐"地配合，以求获从轻发落，然后政府也老实不客气告知所有地产商，政府要释出农地建楼，多年来囤地的成果要逐步"清零"，假如不主动配合，政府也可以"依法"收回。
这样一来，发展商不得不行动，那些农地有些被用来规划公屋，有些让发展商建私楼，据说，这就可以解决所谓"香港深层次矛盾"。
然而在《港区国安法》的极权统治下，香港有没有矛盾，都已经没有人反抗，正常人不是躺平、就是移民，还要解决什么"土地问题"？此刻香港楼价不断下跌，还要大量兴建公屋、私屋，难道不担心楼价进一步崩溃，或重蹈董建华"八万五"的覆辙？政府本来一直说打击炒楼，施加"辣招"，要是没有人炒楼，人又不断走，新房子的需求何来？
这些问题，就涉及香港发展商的真正角色。在古罗马帝国，中央政府并不能轻易有效对边地征税，各地豪强囤地、得到帝国封赏，其实就是承担了间接管治的责任，正如香港地产商，其实是代表了港英政府征税，正因为香港的楼价太贵，税率才可以那么低。但现在，中央政府"全面管治"，自然要收回这些地产商的权力，虽然不一定要他们形式上被正式戴高帽批斗，但也必须转型，降格为普通白手套。
"新香港若出现大量公屋，住客除了本来就在排队轮候的人，恐怕还有其他。在《港区国安法》下，要是改变入住公屋本来的条件，那些中国大陆派来填补香港离开人口的新移民，若忽然住一年就合资格，政府要是提出，谁敢反对。地产商释出农地，其实是逐步协助"新香港"接收大量大陆人口，这才是对政权"有用"之事。
至于发展商建的私楼，香港原有人口已经没有更多需求，除非是供炒卖；而是否供炒卖，自然不是看对一般人的影响，而是政权的资本会从中受损、还是受惠。当习近平大权在握，通过"白手套"在香港买卖豪宅，也许是走钱、洗钱、吸钱的理想途径之一，特别是国际社会开始制裁中国之时，通过"买卖香港房地产"来"洗钱"，将香港地产"市场"，当作澳门赌场那样使用，发展商的功能不过是掩人耳目的"荷官"，这套"分田地"政策，才有了现代意涵。
一个正正常常的国际都会，却要被逼到这个地步，就算是表面风光的富豪，夜阑人静时除了对人苦笑、背里加速走钱，还可以怎样？
（文章只代表特约评论员个人的立场和观点）
