一路高歌的楼市，停下来脚步
"物价在悄悄地涨，房价在悄悄地跌
2019年，当美中贸易战拉锯之时，中国民间就有这样的段子流传：
企业在静悄悄地倒闭，外资在静悄悄地撤离，
工人在静悄悄地失业，富人在静悄悄地移民，
楼价在静悄悄地下降，股市在静悄悄地跌停，
物价在静悄悄地疯涨，纸币在静悄悄地贬值，
———-这里的黎明静悄悄
可能很多人还不一定感受到以上的这些状况，甚至股市、楼市还在一片的上涨声浪中，但是否是最后的烟花和末日的狂欢，再过些时日，应该以上的场景都会显现，甚至比想象中的还要来的快速，来的迅猛。
这不是危言耸听。2018年8月，由于与美国的贸易冲突，转而向俄罗斯进口生猪，将非洲猪瘟带入境内，几个月就在全国范围内肆虐，累计捕杀生猪120多万头，各地开始减少生猪产能，关闭疫情产地，猪瘟使国内产量下降30%，也有专家估算达到40%。至今年年中，非洲猪瘟仍没有消除，我国是生猪的消费大国，出口量少，本来自给不足的市场，遭受冲击。若不加大进口量，缺口将达到1500万吨。近年全球的猪肉贸易总量为800万吨，即使世界上的人都不吃猪肉，也难以弥补缺口。对中国人来说，吃不上猪肉，那是天要塌下来的事！
农产品供给小幅度的波动，对于市场则是跳跃式的起伏，容易造成市场价格大幅度变化。2007年，中国生猪产能减少8%，市场价格上涨65%；2011年，供给减少6%，价格上涨46%；2016年，供给减少3.3%，价格上涨了22%。在猪瘟发生前，为了应付环保，一刀切把农民的猪圈、鸡舍、羊棚全给拆了，各地农民怨声载道。大面积的猪瘟发生后，恐引发猪肉荒，又发文让农民积极养猪，政策的不确定性和多变性，也是现有体制的最大弊病和风险。不利于投资，不利于创业，更不利于持续发展。
货币超发、供给不平衡、物流成本、人工成本都是物价上涨的主要因素。随着猪肉价格的上升，其他农产品也会应运而“升”，跟着上涨。粮油、牛奶、水果、蔬菜等生活必须品都已有不同程度地上涨。最近去超市，发现25元以下一升的牛奶，经常去晚了没货，品牌1升装鲜奶基本都在30元左右，五月底的价格比四月初上涨幅度约为8%，一个多月这样的涨幅已经很惊人了。国内猪肉价格在疫情第一年已达人民币每斤40元，并且这还只是物价普涨的前奏，而与此同时美国加州猪肉的价格基本维持2美元至4美元之间，根据不同的部位，大约在人民币28元以内。美国的物价是全球最稳定的，疫情期间，虽然出现一段时间鸡蛋等少数食品短缺，其他都供应充足，物价平稳。
记得有一年，在洛杉矶的比弗利附近游玩，去路边一个按摩店放松，接待的店员是中国人，来自山东临沂。她一个月赚3500美金，一个月的房租800元美金，自己做一晚餐每月300元美金，一个月的开销不会超过1300美金，每个月还可以存下2000多美金，合人民币差不多1.5万元。若在中国的二线城市，月入6000千元，租个房、吃饭、日常开销每个月还倒挂，再谈个恋爱就要信用卡透支了。
我们再来说说楼市。作为曾经是一位专业房地产从业者，曾经的甲方代表，深知项目过程中的成本组成和税费流向。中国著名的房地产知名人士，因一则公开署名文章《剥光衣服坚持当皇帝的小丑》，而遭到关押的任志强，曾分析房价组成，约有60%—70%的成本由政府取得，包括；土地成本、前期审核成本、各项规税，以及消费者购买房屋支付的契税、交易成本等。的确如此，政府是高价房的真正推手，就像高速公路的过路费、高油价成为运输成本难以下降的缘由，也是导致物价高企的因素之一。
中国政府对于楼市的控制，希望不要上涨过快，也不能下跌的理念支撑房地产产业，房地产下游有60多个行业，一直是中国经济的支柱产业，地方政府更是靠土地财政来维持高速发展。长三角和珠三角的四线城市的房价都已超过或接近人民币2万一平的价格，是中国土地资源稀缺的缘故吗？来看看邻国日本岛国，人均耕地0.9亩，中国是人均1.2亩，日本大约4000万家庭，人口密度是中国的三倍，却可以做到以“一户建”为主流的居住现状，大范围地建设紧凑型单家独院，城市规划沿公共干线自然延开，实现多核心格局，城市的可持续发展有序。而中国城市拆迁遍地开花，仍以推到重建，简单粗暴的方式规划城市，很多的古迹、特色街区毁于一旦。从南到北，从东到西，城市都是一样的道路，一样的绿化，一样的广场，类似的建筑物，甚至连行道树都是一样的，很少有政府在把控城市规划时，考虑整体地方特色及风貌的，城市周边的土地没有长远规划和有效利用，相关基础配套没有及时跟上，形成区域化、板块发展。有人说，中国人多，土地精贵，而且山多、水域多、沙漠等不可利用的多......是吗？现在科技发达了，人人都可以使用网络地图来对照一下，以数据说话。
集聚在城市核心的楼市因土地成本的上升，楼市价格也一路上扬，人们预期人民币贬值，不如买看得到、摸得着的房子。于是，在政府的舆论倡导下，本来从2018年开始降温的楼市，在一些城市再度热起来，一些楼盘的一手房价格跟二手价格有倒挂现象，以为买到就是赚到，在这个已经达到史诗级的泡沫市场里趋之若鹜地去参加摇号。其实中国的楼市不但泡沫已到破灭的临界点，而且性价比很低，房地产业的泡沫破裂，一定是压倒骆驼最后一根稻草上的杆子。
全世界的土地，民众只是拥有70年使用权，只有中国，周边也是共产党执政的越南、老挝也是永久使用权。国外的房子均以套内面积计算，没有公摊面积，交割时的税金也没有那么高。我国表面实现的是市场经济，实质仍是计划经济为主导，尤其是近几年，国进民退到了40年未有之地步。国家为了预防出现2008年的美国两房事件，次贷危机导致的金融危机，最近成立了一个新的央企：中国融通集团，这是中国最大的存量资产管理公司，握有相当于一个省的土地开发面积及各城市优质地段的房屋楼宇，欲在楼市危机来临时，起到托盘作用，可是，真正的海啸来临时，这种左手倒右手的策略是否能起到制衡作用呢？
一位财经自媒体评论员总结说：当房价上天的时候，大家觉得钱不过是纸，当粮价上天的时候，可能到时候会觉得房子也不过是纸。可是苦口婆心地奉劝身边人，近三、五年不要考虑买房，仍阻挡不了他们愿意背负负资产的决心。
许章润，清华大学法学院教授，在疫情初期，因李文亮医生的殉职，撰写文章《愤怒的人民已不再恐惧》，遭到软禁。后又不顾个人安危，发万字檄文，洋洋洒洒的现代文言文，将2020年前几个月发生的大事件和泱泱大国如何成为世界孤岛的感叹，倾盘而出，文章标题为《世界文明大洋上的孤舟》。文章说：“公民身份旦夕缩回国民，国民再迫萎成市民，市民卷缩成属地居民，居民蜕化为难求保命的生民。”
看过一部电影，由曾与苏菲·玛素一起演绎《芳芳》的法国帅哥艾森特·佩雷斯（Vincent Perez）导演的二战题材电影《柏林孤影》，影片为纪念1940-1943年间因制作、散发反当时希特勒政权卡片而被处决的一对夫妇而作。片中这对夫妇在失去参战的唯一儿子后开始怀疑当时德国人推崇的希特勒政府，父亲说：“就像一台机器，如果有人不停地往里扔沙子，发动机就会开始断断续续的，流水线就会停下来，我在脑海中看到很多人，在向齿轮里扔沙子”。他一共制作了285张卡片，只有18张没有被上交，人们迫不及待地上交，警察没有找到过其中的任何一张。在临刑前，同情他们的警察问：“需要我为你做什么吗？”他说：“卡片和一支笔。”你会去扔沙子码？如果往里扔沙子的人越来越多，这台国家机器总有一天会停摆，如果没被上交的18张卡片仍然在传看，也会唤醒更多在国家宣传机器下被蒙蔽的人们。
也许大家都没有注意到，每一个中国人的身份证背面，赫然写着：中华人民共和国居民。中国人本来就不是公民，一开始就没有被当成是公民在对待，满足刚好的温饱、不要思想太多即可，都只是是暂居者，没有任何公民权利。
中国人从来都没有享有过公民权益！
《圣经》上说：“我们在你面前是客旅，是寄居的，与我们列祖一样，我们在世的日子如影儿，不能长存”。—-历代志上29:15。这是上帝对世上所有的生灵说的，把自己看成是客旅，就不会有那么多的私欲，因为私欲是与灵魂争战的！
