中国各线城市商品住宅销售价格在2022年11月份环比下降。图为上海的住宅楼和公寓区。(Hector Retamal/AFP)
12月17日，中共央行副行长刘国强在解读16日中央经济会议对明年货币政策的安排时称，房地产是支柱产业“急需止跌”，明年的货币“总量要够”。专业人士分析，中共指望房地产拉动经济很难，因为“人们对房地产预期改变了”。
12月17日，刘国强在中国国际经济交流中心主办的“2022—2023经济年会”上表示，房地产是重点领域，也是薄弱环节，房地产作为支柱产业不能大幅度摆动；现在房地产的主要矛盾是“大跌”，因此“急需止跌”。
刘国强称，房地产对中国经济的影响，如对中共政府财政、金融市场、宏观经济循环和产业链稳定等影响，都是别的产业无法相比的。他还称，明年的货币政策是“总量要够”，即货币政策的力度不能小于今年。
中共今年对房地产市场的宏观政策调控，前期以扶持需求为主，出台下调住房贷款利率和个人公积金贷款利率等政策；10月份开始转向供给侧，陆续出台了所谓的“三支箭”提供房企融资支持，即信贷支持房企融资、支持房企发债融资和支持房企股权融资。然而无论是买房的需求端还是供给端的融资政策扶持，效果均未体现在最新的房地产统计数据中。
中共统计局12月15日公布的前11个月房地产统计数据显示，全国房地产开发投资额同比下跌了9.8%，其中住宅投资同比下跌9.2%；房地产开发企业房屋施工面积同比下降6.5%，其中住宅面积下降6.7%。房屋新开工面积的跌幅更大，为38.9%，其中住宅新开工面积同比下跌39.5%；房屋竣工面积的同比跌幅为19.0%，其中住宅竣工面积的跌幅为18.4%。
中国各线城市商品住宅销售价格也在11月份环比下降，一线城市的环比降幅略扩，二线、三线城市环比降幅与上月相同或略有收窄。
天钧政经研究员宋维骏12月20日对大纪元表示：“刘国强曾提前透露将降准的消息，并且多次针对货币政策走向进行了预告，是央行货币政策重要的‘传声筒’。
“今年给房地产方面的融资限制已经放开，但同样各项数据都在下跌。现在中共还想利用房地产来拉动经济增长是很难的，因为人们对房地产的预期改变了。
“从央行发布的最新数据可以看到，M2（广义货币供应量）增速12.4%，已经达到了6年来的新高，但是M1（狭义货币供应量）的增速跌到4.6%，意味着金融体系内资金很多，但是没人敢贷款，融资需求萎缩。”
M0、M1和M2是货币市场的三个层面，互相间是递进包含的关系。M0指现金；M1是在M0的基础上，加上企业活期存款、机关团体和部队存款、农村存款，以及个人持有的信用卡类存款。M1加上城乡居民的储蓄存款、企业的定期类存款、信托存款和其它存款就是M2。
宋维骏说，“明年（中共央行）还是要‘放水’，即比今年还要更多的释放流动性，以金融手段刺激经济增长。但是，现在大量的钱还是停留在银行体系内，无法进入实体经济，例如，进入消费、投资后实现流动。”
市场信心不足使更多中国人选择储蓄，而不是消费。中共央行12月12日发布的《2022年11月金融统计数据报告》称，月末人民币存款余额257.78万亿元（约合36亿美元），同比增长11.6%，增速分别比上月末和上年同期高0.8个和3个百分点。
同时，中共统计局12月15日发布数据称，11月份的社会消费品零售总额同比下降5.9%；其中，除汽车以外的消费品零售额同比下降6.1%。
