大陆房地产问题仍是经济隐忧。(示意图)
美中关系不佳,对大陆高科技产业发动制裁,然而中国大陆国内也有经济问题待解决,国际货币基金组织(IMF)上周五表示,北京当局近期采取的措施获得不错效果,但我们认为,大陆需要采取更多措施,才能解决房地产问危机。但大陆官方并不认同IMF的报告,强调整体运作相当平稳。
CNBC报导,大陆每年的国内生产毛额(GDP)有四分之一来自房地产市场,但从2020年开始打房以来,不动产市场受到影响,加上疫情与财务困难影响预售屋施工进度,爆发烂尾楼问题,房地产的景气相当惨淡。
IMF亚太部副主任Thomas Helbling表示,近期当局放松对房地产的融资管制,这些措施受到欢迎,“我们认为需要采取更多行动才能结束房地产危机,部分开发商的财务问题尚未解决,换言之,烂尾楼问题仍然存在。”
Thomas Helbling提到,措施可能包括财务重组,需要确定过程中产生的损失要由谁来吸收等,“否则房地产低迷仍是一个经济风险,现金流与储蓄被卡住,阻碍到更广泛的经济复苏,越早开始动作越好。”
然而,北京当局则强调,大陆房地产市场运作相当平稳,没有处于“危机”的状态,“这是过去几年去杠杆、去库存所产生的自然状况,相关风险只存在于部个别企业,整体影响相对较小,未来将努力确保交屋稳定,并合并体质不佳的开发商。”