美国研究显示，年龄越大拥屋率越低，部分退休族缴清房贷后，又将房子卖掉入住养老院或租住照护完善的社区。示意合成画面。Pixabay
购屋族为了拥有自己的房子，辛苦存到了头期款，再节衣缩食20到30年，甚至40年，终于交完了房贷。然而，此时却发现身体状况已开始走下坡，孩子也搬出去住了，为了避免独居危险以及“穷得只剩下房子”，只能售屋筹集现金备用，又出去租房或是搬到养老院，人生轮回走一圈。美国研究显示，部分拥有房产的人，在退休后入住养老院，或是又开始租房。
美国《华盛顿邮报》（The Washington Post）报导，根据美国人口普查局（United States Census Bureau）做的美国社区调查报告显示，从2012年到2021年间的平均拥屋率与年龄对比，归纳出多数美国人在35岁后才买房，一直到70岁时，才有80%的购屋者完全缴清房贷，真正拥有房屋产权。报告说明，这项调查排除掉成年后仍赖在家里等待继承的族群。
然而，根据学者的研究，购屋族退休后，又会面对新的状况，导致拥屋率下降。波士顿学院退休研究中心（the Center for Retirement Research at Boston College）经济学者陈安琪（Angie Chen，音译）表示，“当退休人士逐渐退化、失能，独居变得更困难，拥屋率便逐渐下降。”
明尼苏达州的银发族查妮瑟（J.D. Zahniser）最近就卖掉自己的房子，搬到提供老人租屋的社区。她表示，她发现同辈的银发族中，拥屋率随着年纪越大而越低。还有一些丧偶的男女卖掉了房子，筹得一笔资金后，搬到了公共设施与照护服务较为完善的租屋社区，或是搬进养老院。
