“禁逐令”使得许多房东收不到房租，处境困苦。图为3月21日，大批房东在奥克兰市政厅内，抗议这一禁令。（薛明珠／大纪元）
“我婆婆家有位租客，依仗着政府出台的禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium，以下简称禁逐令），疫情期间，停止缴房租，我婆婆不但无收入，还要应付租客要求的维修和各种账单”杨女士感叹道，“我80多岁的婆婆作为房东，身心俱疲，期间一度身患重病……”
2004年，杨女士的婆婆，将在旧金山的一套房子出租给一家西人，一对夫妻着着两个小孩，租客17年来，每个月都缴纳租金。
但自COVID-19开始后，政府出台的租客保护令层出不穷，租客于2021年1月至2022年3月，在“禁逐令”的疫情法律包庇下，停止交租，共拖欠租金达2.3万美金。
“我的公公婆婆五十多年前来美国，是老华侨，他们不懂英文，只能在旧金山华埠打杂，为了抚养4个孩子，很辛苦地赚钱，每天做好几份工作，当时一个月的工资才300美元。”杨女士介绍，“他们用省下的钱在旧金山买了房子，想用租金来养老。”
因为来美国的时候，工资很低，到婆婆退休的时候，也拿不到多少退休金，所以婆婆退休后的生活费、医疗费、保险，全部需要依靠租金来维持。
同时她还需要支付房子的地税、水费、维修费，以及房屋保险。
租客不交租房东生气、压力大
租客在得知政府出台的“禁逐令”后，于2021年1月至2022年3月期间，拒付房租。
“当我们去讨要租金的时候，身为丈夫的租客非常凶，把我们拒之门外，还警告我们不要骚扰他们。”杨女士气愤地说。
租客于2021年4月和2022年2月，分成2个阶段申请加州政府“Housing is Key”项目的租金补助，杨女士一家人也一直配合，整个过程十分繁琐和拖延，总是陷入困境。
2021年10月份，第一笔补助金终于下来了，但是第二笔补助金迟迟没有音信，一直得不到州政府的批准。
“那段时间水龙头漏了，厕所坏了，炉头坏了，我们都要替租客修理，却没有租金可以收。”
杨女士说，自从2021年年底，婆婆开始感觉身体不舒服，到医院检查，发现患了癌症，2022年一直需要化疗、看医生。
“我的婆婆今年八十多岁了，她属于很紧张的那种人，一有事情发生了，她就会挂在心里，一直放不下，因为她是个非常负责的人，每件事情都要立刻去做好。”
杨女士说，“婆婆对租客不交租的事情非常生气，经常催我们、委托我们给租客发邮件。我认为，这件事情对她的身体是有影响的，给了她很大的压力。”
“婆婆患了癌症，我们尽量不跟她提及租客这件事情，但她自己主动会问，每个月至少要问一次，能看出她蛮紧张的”，杨女士无奈地说，“我们只能安慰她，加州政府的补助还在，只不过申请的人太多，要延迟一点。”
由于租客一直不交租，加州政府的租金补助又杳无音信。
今年年初，杨女士万不得已，带着婆婆去见旧金山市议员，婆婆在政府会上，拿着麦克风讲话：“租客不给钱，我怎么办呢？我又要支付这么多费用，帮租客修理这修理那，政府的政策是怎么搞的啊？”
杨女士表示，她们会经常去询问租客，政府补助申请的进展如何，但租客都拒绝回答。
杨女士也不停地去政府询问，2023年年初，通过旧金山调解纠纷中心（Conflict Intervention Service）的帮助联络，终于在今年5月，她们收到了租金补助。
安居联盟会员发出忠告
“因为我是安居联盟（Business And Housing Network）的董事会会员，在租房政策这方面，比较跟进了解，才知道去哪里问、有哪些注意事项。但很多房东不一定会了解这么繁琐复杂的程序，一旦哪个步骤做错了，租客会反告房东骚扰他们，所以房东一定要小心，一定要跟进州的政策、地方的政策。”
杨女士发出了忠告。
杨女士还说，她去过很多公众场合，听到租客经常会说，“是租客帮着房东，支付房子的贷款”，租客以这个为理由，搞各种各样的租管。
“租客不买房子，可以把钱放到股票、银行里，都会有利息。”
杨女士解释道，“我们用了一生的积蓄，支付房子的首付款、投资房子，也是为了跟进市场的通货膨胀，当然是为了以租金养老，能给租客免费住吗？”
她称自己算“幸运的”，最终收到了政府补助，但她周围很多房东遇到了租霸，都没能收到被欠的租金。
“当恶法教坏了租客，房主不敢把空房租出去时，房源会变得更加短缺”。◇
