新闻 > 中国经济 > 正文

美国不断升息 大陆却陷通缩恶梦?网揭关键:被这产业害到

美国出现“通膨”大陆却出现“通缩”,这两大经济体出现如此截然相反的现象,是当前令人瞩目的课题。一名网友在PTT发文讨论此议题,分析大陆消费紧缩最关键的是房价问题。

大陆正在面临通缩威胁。图为山西太原市民在超市选购鸡蛋

美国出现“通膨”大陆却出现“通缩”,这两大经济体出现如此截然相反的现象,是当前令人瞩目的课题。一名网友在PTT发文讨论此议题,分析大陆消费紧缩最关键的是房价问题。

值得关注的是,美国这两年以来备受通膨困扰,所以自去年3月至今,联准会总共升息11次,全力抑制物价上涨,反观大陆7月的出口和进口双双大跌,国内消费疲弱、房市面临崩溃,更出现两年来首次的通缩情况。

该名网友表示,大陆消费紧缩最关键的问题是房价,那边很流行买预售屋,与台湾不同的是,预售屋下订就开始背房贷了,而且大陆的房贷利率很高,之前来到5.5~6%,今年为了阻止房价下跌有调降,但还是有4.5~5%的水准。

该名网友说,烂尾楼问题加上房价大跌,对于大陆这几年购屋的人来说,真的是一场很可怕的恶梦,因为你没钱的话连房都卖不了,根本没办法止损,卖了你不要说把钱拿出来,你还要给银行钱。

雪上加霜的是,大陆买房首付(头期款)是30%,该名网友举例,以前几年买房的人来说,你付了首付加上还了3~5年的房贷,但现在房价普遍下跌30%以上,等于你把房卖了,加上税费、手续费、首付跟这几年付的贷款不但全部消失,你还倒欠银行钱,因此,绝大多数人的人肯定选择继续硬扛房贷,但人数一但多起来,除了银行为了降低债务,市面上会有一堆法拍屋,房价还会恶性螺旋下跌,银行也得破产。

该名网友直言,虽然大陆买房的负担已经沉重到一般人负荷不起,但由于全大陆人都坚信房地产永远不跌的神话,反正房价会升值,只要凑出首付多贵也给他买下去,只能说北京政府以前为了冲GDP(国内生产毛额),纵容房地产让它涨得太多太快了,现在才处理实在太晚了。

其他网友纷纷表示,“2018左右大陆就有危机了,只是当时北京政府选择引导民众上杠杆多买房,让地方政府的城投公司跟建商还能运作”;也有人对比两岸情况,纷纷表示“烂尾楼问题拿台湾比,大陆一二线城市就一堆废墟了,且大陆烂尾楼还是要背全部房贷,台湾顶多损失15%”、“台湾不会让经济火车头跌的,台湾人买不起就开放外国人”、“看台湾央行利率就知道台湾并没有要打房,所以我目前完全不认为台湾的房价会有大跌的可能”、“台湾房价的支持力道很强,尤其是六都和新竹”。

责任编辑: 时方  来源:中时 转载请注明作者、出处並保持完整。

本文网址:https://www.aboluowang.com/2023/0814/1940696.html

相关新闻