香港首富李嘉诚抛售大陆资产后，近日又在香港7折卖房，引发舆论广泛关注。有分析认为，在美国下达对华投资禁令、中共高层密会北戴河，中国企业接连爆雷的敏感时机，嗅觉灵敏的李嘉诚抛售港产跑路，释放出一种政治信号。
李嘉诚创辧的长江实业8月初宣布，以市价7折在香港抛售房产，吸引大批买家，长实旗下位于油塘市区的亲海駅二期楼房，在12日开卖首日，626套房产吸引3万人次争抢，销售一空。
由于销售价格相当于香港7年前的楼价，因此媒体形容李嘉诚此番操作，无疑是在香港房地产界抛出的“深水炸弹”。
有评论认为，中共在香港推出国安法后，香港逐渐大陆化，李嘉诚此举发出的信号，将对其他香港企业带来影响。
台湾财讯传媒董事长谢金河日前在脸书发文表示，“这次李嘉诚出手，他砍价打七折拍卖，这有如全香港地产都打七折卖出一般，这可能是香港房市长期跌势的开端”。
李嘉诚抛售香港房产事件，引发中国网民热议，推特网民@stupidwz发文说，“李嘉诚2013年在国人集体做中国梦的时候成功逃顶，如今长实降价3成出售新项目，甚至低于同区二手楼价格。此举将打破香港楼市神话，引发发展商大幅度降价，击穿香港二手房业主的心理防线，同时将彻底引发中国楼市崩塌。”
分析：李嘉诚嗅觉灵敏抛售时机引猜测
也有分析认为，李嘉诚抛售香港房产的时机，与中共当下面临的国际、国内的政治及经济气候有关。在此期间，深陷内政外交困局的中共高层，正在北戴河闭门开会。
与此同时，美国总统拜登8月9日签署对华投资禁令，禁止美国对中国某些敏感技术进行投资。8月10日，拜登在一次竞选筹款活动上称，中国经济状况就像一颗“定时炸弹”（a ticking time bomb）。拜登还说，“这不太好”，“因为当坏人（bad folks）遇到麻烦时，它们就会干坏事”。
推特网民“盘古千寻”说，“美国投资禁令前李嘉诚抛售港产跑路，超人的嗅觉总是异常的灵敏，时间点刚好在北戴河会议期间。”；推文还说，“拜登总统在向全世界敲警钟！”
颜纯钩：这是一个政治信号
香港资深媒体人颜纯钩说，“李嘉诚此举只有一个出发点，就是他对香港未来投一张不信任票，这不是一个楼市信号，也不是一个经济信号，这是一个政治信号。”
颜纯钩日前在脸书发文分析，“美中关系恶化，西方民主国家对中国在外贸﹑科技﹑外交﹑军事上的制裁与围剿永无止境，中共内部经济处处爆雷，社会问题丛生，最致命的是政府束手无策。习近平对现状绝望，对未来悲观，全部心思只用在清理门户与准备战争，已无心内政外交。”
作者认为，“李嘉诚七折卖楼，与其说是他在收拾细软准备逃命，不如说是他在对香港人发出政治预警，提醒我们来日大难，早作打算，不管他有心无心，我们都不要低估他的政治智慧。想走不想走，能走不能走，大家都多预留一点回旋余地，以免灾难临头时慌不择路。”
