符合条件的加州首次购房者，可享受加州、洛杉矶县或市提供的头期款无息贷款、无月付的补助，让家庭更早实现住房梦。
洛杉矶资深贷款经纪人詹妮弗·陈（Jennifer Chan）周三（9月6日）接受采访时介绍，加州政府今年3月发放的、总额3亿美元的首付款援助项目，因申请者众，启动后不到10天就耗尽资金，被抢光了名额。很多符合条件的人因为准备不足，错过了获得援助的机会。
詹妮弗·陈这些年来曾帮助数百家庭申请政府援助的购房资金，对于如何申请这类援助金积累了丰富经验。她介绍，虽然加州的援助项目尚未再次开放，但洛县和洛市居民目前仍可申请地方补助。
洛县市居民可申请补助
詹妮弗·陈介绍，洛杉矶县的住房头期款援助项目，目前只为低收入家庭提供。申请者所购房屋必须用于自住，这笔援助资金无须每月偿付，也没有利息。只要进住期满五年，在最后卖房时归还政府贷款额即可；如果在五年内卖房且所得高于购入价格，所赚利润的20%需与政府分享。
接受洛县头期款援助的房屋，房价不能超过70万；在头期款中，申请人的自有资金，加上洛县提供的补助金以及手续费，不能超过15万美元；洛县最高补助标准为8.5万美元或者房价的20%。
该援助项目也有地区限制，购入房屋必须坐落在南艾尔蒙地（South El Monte）、拉朋地（La Puente）、亚凯迪亚（Arcadia）、圣盖博（San Gabriel）等地。
洛杉矶市的住房头期款援助项目，针对中等收入和低收入家庭，须为首次买房、自住者。低收入家庭最多可获得16.1万美元补助，中等收入家庭最多可获得9万～11.5万美元补助，对象限于洛杉矶市域范围。
詹妮弗·陈介绍，申请者必须是首次买房。如果以前买过屋，在这次申请之前的三年内不能有房屋；如果三年前已卖掉房屋，则仍然具备申请资格。如果在其它州买过房屋，同样必须满足三年期的规定。
预先准备才能把握机会
“加州政府的下一次补助计划，可能很快会于秋季推出，您最好先做准备。”詹妮弗·陈说，因为申请者太多，援助资金会很快耗尽。只有那些符合条件、排在队伍前面的人才有机会拿到援助。
她提醒读者，第二笔总放贷额2亿美元的首付款援助资金听说即将启动，想要买房又需要头期款援助的家庭，不可错过这一机会。民众可尽早准备，以无息借贷这笔资金、一圆住房梦。
她说，无论是州府还是县市政府的首套房头期款补助计划，各个项目都有自己的计算方法，需要做预先的资格审查。因此，每回州政府援助资金发放前，她们这些帮客户申请援助的贷款经纪人，往往要接受相关政府机构的培训，了解补助规则，这样，他们就可以帮买家计算所需的补助，为他们提供更好的服务。
从过去的申请情况来看，很多家庭因为不了解加州以及县市政府住房头期款援助政策，白白浪费了申请的机会。因此，她提醒符合条件的中低产家庭，如果想买房，要尽快和贷款经纪詹妮弗·陈人联系，做好贷款的预批准备，这样就可以把握住下一次机会。
符合条件的加州首次购房者，可享受加州、洛杉矶县或市提供的头期款无息贷款、无月付的补助。(Shutterstock)
