疫情后几年，加州房价居高不下，让工薪阶层望而生畏。不过市面上有这样一种房子总是低于市场价卖出，但也不是每个人都有勇气购买，那就是曾发生过命案的凶宅；而且近期南加的尔湾与钻石吧市，均有凶宅上市；其中尔湾的凶宅，更有三尸趟一年。这种房子对于大多数华人来说都是避之不及，但完全避免买到凶宅其实不那么容易。
根据加州法律，在房屋买卖中，对于房子近三年内发生过的死亡事件，卖家必须提前告知买家。这种死亡事件无论是意外死亡、自然死亡还是凶案、自杀，凡是房子中死过人，不管是屋内、后院还是游泳池，凡是在房产地界内的死亡，都必须告知买家。
根据南加州地产经纪袁立功，三年内发生命案的凶宅比较容易避免，但这过程中其实有对买家不公平之处。因为按照一般的交易程序，买家先出offer，卖家再给买家“disclosure”进行审阅，而该文档中会披露房子三年内是否有命案。
不过买家给出的房价是在这之前的，也就是双方在商议价格时，买家可能并不知情有过命案，本可以避免购买或压低价格。对此，袁立功建议买家让经纪人提前去打听房子的历史。
那么三年之前的命案，买家如何得知？在地产经纪常使用的CRMLS（California Regional Multiple Listing Service）并不会显示房子所有过往的纪录。特别是三年之前的历史，不能单靠该网站就能查阅明白。
袁立功解释，想要完全避免凶宅，只能靠买家经纪多去跟卖家打听。也可以到当地警局查阅该房子的报案纪录。此外，城市和县政府也可以查到房子是否有其他不良纪录。
袁立功表示，以他的经验，九成以上的华人比较介意入手凶宅，但是约三成的非华裔民众其实并不在意，特别是有信仰的人。死亡对他们并非是避之不及的话题，他们认为，人死后是去了天堂，以积极心态看待死亡。还有一些买家购入价格划算的凶宅，其实并不是自己住，而是出租。不过根据加州法律，揭露房子三年内的死亡案件同样适用于出租房屋，也就是说，房东必须告知租客。
