示意图，图为北京一房产中介。
近日，北京二手房市场挂出不少总价5000万元以上的豪宅，有业主降价700万急售，也有普通二手房业主称，“中介天天打电话让降价”。
10月23日—25日，《每日经济新闻》记者梳理多家平台最新数据后发现，丰台区懋源‧璟岳挂出两套二手豪宅，总价分别是5500万元和7000万元；海淀区香山清琴挂出一套总价9500万元的豪宅，御墅临枫挂出一套总价5000万元的房源；西城区朱雀门也新出一套，总价5500万元……
10月25日，朝阳区太阳公元的一位业主将295平方米的房源挂牌价从5000万元下调至4700万元，该房去年8月上架时为5200万元，价格几经调整，总共降了500万。
渠道中介王穆最近帮一位长期在国外发展的业主卖西三环的二手精装别墅，“从报价到现在已经是第7次降价了，（业主）特意从国外回来卖房，要求近期必须卖掉，价格已经低于同户型毛坯房580万元。”
报导称，豪宅中介们也在社交平台吆喝：“2021年7500万元买的缦合北京，还花了300万元配家具，为了孩子上学，只能把这套房子出掉腾资格。”“朝阳区别墅，700万元装修，移民用不到了，急售。”“霄八业主太急了，为了卖房把租户都清走了。”“三环大花园别墅，降价700万元急售。”……
不仅豪宅价格大降，普通二手房也在纷纷降价。
“我家房子挂了不到一个月，中介天天打电话让降价，可我明明挂的全小区最低单价了，比4年前还亏了几十万元，目前又降了20万元，大家想置换的都不容易。”10月24日，北京丰台区一位二手房业主李岩（化名）向该媒体记者表示，“10月开始行情更不好了，所以现在都随缘，卖得出去就卖，卖不出去就自己住。”
“诸葛找房”平台上的24小时内降价房源显示，在总价超过500万元的二手房中，降价10万～20万元区间的业主占多数。也有降价更多的，北京新天地三期小区，9月14日上架时报价595万元，此后不断下调，直至最新的566万元，一个月左右，业主的心理预期已经掉了29万元。
诸葛找房数据研究中心的数据显示，今年第43周（10月16日—22日），北京二手住宅市场均价为61531元/平方米，环比下降4.74%。
