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外媒报道，日本投资者在海外购买物业的开支创下20年来最高纪录，他们并未受到全球楼市低迷，以及日圆跌至50年来低位的影响。
日本公司及退休基金今年收购的资产包括美国曼哈顿的摩天大厦、加拿大多伦多的数据中心，以及英国伦敦的商厦。日本投资者手握大笔现金，当地又是唯一能获得最低融资利率的发达经济体，在办公室空置率及利率上升，其他买家望而却步之际，日本投资者出动扫货为市场带来缓冲。
根据MSCI Real Assets数据，年初至今，全球商业房地产交易中，来自日本的资金已占74亿美元，是过去15年年均水平的三倍多。自1980年代末以来，日本很少出现如此大规模的开支，当时日本的资产泡沫，推动其购置地标建筑，包括美国纽约的洛克菲勒中心(Rockefeller Center)和加州的圆石滩高尔夫球场(Pebble Beach Golf Links)等。
经纪表示，他们的日本客户希望继续在海外花钱，特别是在美国、澳洲及印度。鉴于日本回报率较低，大多数人着眼长远，实现收入多元化。他们认为，楼市低迷带来的价格具有吸引力，尽管日圆疲弱降低购买力。
根据摩根士丹利资本国际(MSCI)的数据，全球来说，日本今年是房地产领域第五大海外资本来源国，2022年排名为第16位。在最活跃的前5个国家中，日本是唯一一个出现增长的国家。美国及加拿大等其他国家已大幅削减购买量。
现象也反映出经济低迷时期宽松资金来源的周期性特征。全球金融危机爆发后，中国投资者抢购从豪华酒店到办公大楼的美国资产。不过，戴德梁行的Takayama表示，现在日本投资者可能会提供潜在的救命稻草，并指许多投资者面临再融资问题，被迫出售资产，以前他们可能会去找中国投资者，但现在已经没有多少中国投资者。
