中国楼市低迷，当局卖地规模和收入均在下滑。(Wang Zhao/AFP)
北京市今年卖地成交均价同比去年下降了7.1%，同时，中国的四座一线城市土地成交面积除北京以外同比均下滑，其中，深圳成交规模同比降幅超过七成。
北京市12月28日完成了2023年最后一笔土地拍卖，两宗土地以76亿元（人民币，下同）成交。
总体来看，北京市2023年一共卖出土地582.2万平方米涉宅土地，总成交金额1741.3亿元，同比增长7.8%。而北京今年卖地收入增长主要是同比基数较低。2022年，北京计划集中出让五批土地，但第五批在2023年2月拍卖，因此2022年共集中卖出四批土地，如果算上2023年2月的第五批卖地收入，北京2022年的土地出让金额则为1747亿元，高于2023年。
虽然卖地收入上涨，但卖地成交均价下降，中指研究院的数据显示，北京2023年土地成交楼面均价为30,962元/平方米，同比下降7.1%。
即使如此，北京还是中国2023年卖地规模上涨的城市之一，多数城市的土地成交规模均在下降。克而瑞的数据显示，中国300个城市土地市场成交建筑面积12.2亿平方米，成交金额3.75万亿元，同比分别下降21%和18%，成交规模为近十年新低。其中，四座一线城市（北京、上海、广州、深圳）中，上海、广州和深圳的土地成交面积均不及2022年，深圳同比降幅超七成，上海和广州的成交规模较去年减少近三四成。
面对整体低迷的中国房地产市场，中共各地方当局2023年纷纷拿出优质地块以吸引房地产企业，但并没有拉动整体土地成交规模。
对此，易居企业集团CEO丁祖昱在12月28日的公开演讲中称，与2020年相比，2023年全国土地成交面积和金额“基本上腰斩”，分别下降了54%和45%。
