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日本大动作!美首次超中国跃居首位;疯了!“买房送媳妇”;股市回升或昙花一现?

—【阿波罗网报道】

股市暴跌后回升或昙花一现?中国经济硬伤太多,房地产危机今年恐集中爆发。 继韩国之后,日本的最大出口国也由美国取代中国。 为了挽救楼市,各地促销手段五花八门,不仅有“零首付”,还有送黄金、送西瓜等礼物,甚至还有“买房送媳妇”,令人直呼,这家房地产商不是疯子就是骗子。 过去一年美国经济表现出惊人的韧性,第四季度GDP增长3.3%,打破了许多华尔街经济学家的衰退预期。

股市暴跌后回升或昙花一现?中国经济硬伤太多,房地产危机今年恐集中爆发。

继韩国之后,日本的最大出口国也由美国取代中国。

为了挽救楼市,各地促销手段五花八门,不仅有“零首付”,还有送黄金、送西瓜等礼物,甚至还有“买房送媳妇”,令人直呼,这家房地产商不是疯子就是骗子。

过去一年美国经济表现出惊人的韧性,第四季度GDP增长3.3%,打破了许多华尔街经济学家的衰退预期。

股市暴跌后回升或昙花一现?中国经济硬伤太多,房地产危机今年恐集中爆发

上证指数1月25日开盘后,一路放量暴涨,近4500只个股不仅开高,午后涨幅更扩大,收复2900点的关口,而且收盘前,深、沪两市的成交额共达8915亿元人民币,一扫三天前、1月22日暴跌至2735.37点的窘境,这是沪指近来罕见连续三天走升。

《彭湃新闻》报道,周四上涨攻势最猛的是“中字头”央企,包括“中铁装配”等30只个股涨停或涨超10%,中石油、中石化等石化板块涨幅也超过6%。

中国人民银行行长潘功胜1月25日宣布,将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点,并向市场提供长期流动性资金约1万亿元人民币。

彭博社1月23日还引述消息人士的说法称,中共中央正考虑设立规模逾两万亿人民币的“股市平准基金”,将透过中国境外机构的资金经由沪港通、深港通等管道投向A股。

虽然中共降准救市的策略短期可望奏效,但朱岳中说,中国政府去年也曾经多次发动“国家队”进场救市,但效果都十分有限。他说,归根究柢,中国股市不振的关键还是投资人面对当前低迷的经济,也顿失信心﹐且不易在短时间内恢复,因此,这一波救市利多的长期效果仍有待观察。

在台北的中华经济研究院第一研究所助研究员王国臣则认为,中国央行一口气下调存款准备金率两码(0.5个百分点),超乎外界预期,等于把全年的降幅用磬,但所释出的1万亿人民币,对比中国前50大房企高达9万亿人民币的流动负债,仍属杯水车薪。

因此,王国臣说,这波救市的力道和效果恐有限,也将加剧中国银行业的不良贷款,此外,存款准备金率过低后续是否引发存款人恐慌,甚至前往银行挤兑,都值得后续关注。

王国臣分析,相较股市暴跌的危机,中国政府更迫切的挑战是实体经济所面临的风险,其中房地产泡沫破灭在即。

王国臣告诉美国之音:“现在大型国有银行又要撑村镇(银行),又要撑房地产,又要拿钱撑汇率、撑政府债券。(万一)银行没钱了,你要稍微有大额的提款就产生挤兑,所以现在中国全部的问题都拧在一起。”

这也太明显了!美首次超中国跃居首位

在日本的出口中,面向美国的比重正在上升。按各国和地区来看2023年的出口目的地,4年来美国首次超过中国,跃居首位。日本对经济坚挺的美国的出口复苏,但另一方面,面向经济停滞的中国的出口低迷变得明显。

日本财务省1月24日公布的2023年贸易统计速报显示,比上年增长2.8%,首次突破100万亿日元。进口额为110万亿日元,减少7%。

按国家和地区观察出口额,对美国的出口额为20万亿日元,同比增长11%。对欧盟(EU)的出口为10万亿日元,增长10.9%。

对中国的出口明显受到经济减速的影响。2023年为17.8万亿日元,比上年下降6.5%,作为日本的出口目的地,将首位的宝座让给了美国。

疯了!“买房送媳妇”

中国统计局的数据显示,去年中国新建住宅销售额下降6%,回落至2016年以来的最低水平。经纪公司中原地产(Centaline Property)的数据显示,12月份中国四个最富裕城市北京上海、广州和深圳的二手房价格同比下降11%至14%。

开发商启动的项目减少。房主提前偿还房贷、减少借贷。根据标普全球评级(S&P Global Ratings)的数据,在2020年至2023年底期间有约1,250亿美元的海外债券出现违约之后,一度繁荣的房地产公司陷入与外国投资者旷日持久的谈判之中。

中国的开发商和地方政府急于吸引购房者,有些甚至采取剑走偏锋的营销策略。

天津一家房地产公司在一则视频广告中打出了“买房送媳妇”的标语。这是在玩文字游戏,可以理解为“买房送给媳妇”,但套用了常见的买房送东西的句式。去年9月,这家公司因为这则广告被罚款人民币3万元。

澳新银行(ANZ)首席中国经济学家杨宇霆(Raymond Yeung)说,中国人对房地产行业的看法已经发生了根本性转变,住宅不再被视为一种安全的投资。

中原地产研究部主管刘渊称,如果没有政府的帮助,新房价格需要较目前水平再下降50%才能触底。他表示,这基于这样一种假设,即只有当买房比租房便宜时,拐点才会到来。

中国房地产市场的下滑已导致数十家开发商陷入困境。已有50多家开发商(大部分为民营开发商)发生债务违约。开发商还有数百万套已预售出去但尚未完工交付的房屋。中国政府已拨出数以十亿美元计的资金来帮助开发商完成住宅建设,但这一问题仍在加剧。

楼市太卷,广州推出12元首付优惠楼盘

广州有多家房企推出了指定房源一口价活动,一套房源优惠幅度在20万~120万元。还有房企推出总经理签售周主题优惠活动,指定房源合计优惠15万~24万元。

有的楼盘推出“12元首付”活动,对此,有中介表示还是需要先做首付分期方案,向开发商申请延期交首付。“正常还是要给三成首付的,(首付)一般可以延期半年或一年交。”该中介说。

据合富研究院统计,2023年广州商品住宅成交803万平方米,是近15年来低位。

据合富大数据监测,1月1日~23日,广州全市新房网签2376套,同比降幅超过两成。

合富研究院市场研究中心负责人吴智杰认为,预计未来开发商仍将着力营销,全力“去库存”。目前,广州整体可售库存消化周期超过20个月。

美国第四季度增长3.3%,化解衰退担忧

去年最后一个季度,美国经济的年化增长率为3.3%,为2023年的强劲增长画上了句号。这一强劲增长顶住了人们对经济衰退的担忧,并促使美国总统乔•拜登(Joe Biden)试图揽功。

这些数据表明,面对美联储以加息遏制通胀的持续努力,美国经济表现出了非凡的韧性,并鼓励了相信美联储将在未来几个月降息的投资者。

数据表明通胀继续降温。不含住房和能源的服务业价格12月上涨2.6%,是2020年末以来的最低增速。

GDP报告显示,约占经济三分之二的消费支出继续攀升。交通、餐饮服务和娱乐支出合计创下2022年第二季度以来最大增幅。

过去一年美国经济表现出惊人的韧性,打破了许多华尔街经济学家的衰退预期。

责任编辑: 方寻  来源:阿波罗网林亿综合报道 转载请注明作者、出处並保持完整。

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