预计北京当局将下调现有抵押贷款利率，这是迄今为提振陷入困境的中国经济而采取的最具体举措之一，不过单凭这一举措可能不足以提振经济增长。
彭博社报道，房贷利率下调将影响到全中国38.6万亿元未偿房贷中的大部分，这应该会将国内生产总值(GDP)增长率提高0.1至0.2个百分点。经济学家们估计，此次宽松相当于将政策利率下调5至10个基点。
“这是一个渐进的政策步骤。“这不会改变游戏规则，因为人们的信心仍然很低，”麦格理集团(Macquarie Group Ltd.)中国经济学家负责人Larry Hu说，“我认为未来几周我们将看到房地产政策的放松。我只是不知道它是否足够强大。”
抵押贷款利率下调预计只会影响首套房贷款。澳新银行(Australia& New Zealand Banking Group Ltd.)高级中国策略师邢兆鹏说，下调幅度不太可能很大，因为监管机构可能会试图避免首次购房者与拥有多套房产的人的抵押贷款利率之间出现太大的差距。
他说:“大幅减息可能会促使一些人偿还他们持有的一些房产的早期贷款，以抵押他们拥有的其他符合减息条件的房屋。”考虑到需要协调开发商、购房者和金融机构的利益，他预计减息幅度不会很大。
经济学家说，目前还不清楚消费者是否会把他们从降低抵押贷款支付中节省下来的钱花出去。法国兴业银行估计，这一削减相当于家庭收入支持不到GDP的0.2%。
法国兴业银行大中华区经济学家Michelle Lam表示:“问题仍然是，家庭是愿意消费还是愿意储蓄这笔钱。鉴于房价势头依然疲软，以及持续影响信心的困境，我们可能仍无法很快看到房地产复苏。”
市场观点
更多的政策行动可能即将出台，不过经济学家预计不会有大动作。
彭博社最近对分析师进行的调查显示，中国人民银行将在第四季度结束前再次下调一年期政策贷款利率10个基点，此前中国央行已在2023年两次下调利率。
鉴于近期地方政府争相用完今年新增专项债券额度（基础设施投资融资的主要来源），导致流动性收紧，人们对降低存款准备金率的预期也很高。
Pantheon Macroeconomics Ltd.的高级经济学家Kelvin Lam在谈到抵押贷款和存款利率的预期下调时表示，“我认为这不会是降息周期的结束。一次象征性的抵押贷款利率下调将无法支撑中国疲软的房地产市场。”
他认为更大的问题在于需求方面。如果潜在购房者的情绪“受到就业前景恶化和经济前景不佳的困扰，那么购房者只会袖手旁观，购房者只会坐等经济企稳，然后再加入这股潮流。”
