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震惊!北京五环外新楼77折 新建楼盘愈来愈少

—北京新建楼盘愈来愈少 五环外新楼77折

中国财政部公布的最新数据显示,今年头四个月一般公共预算收入八万亿元,同比下降2.7%,其中印花税同比降17%,土地出让收入同比跌一成,而证券交易印花税暴跌超过五成。

五十年超长期国债孙辈支取意义何在

中国一二月个税同比下降15.9%证券交易印花税下降46.8%

本周一(20日),中国财政部公布的财政收支情况显示,1至4月,全国一般公共预算收入80,926亿元,同比下降2.7%,其中印花税同比降17.1%,国有土地使用权出让收入10,536亿元,同比下降10.4%,而证券交易印花税更是暴跌52.7%。此前,4月22日财政部公布的一季度财政收支情况显示,全国一般公共预算收入60,877亿元,同比下降2.3%。

资深财经评论人士郑旭光周二接受自由亚洲电台采访时表示,近几个月,中国财政收入持续减少与国际环境和中国国内的局势密切相关。他说:“股市交易清淡,去年疫情政策已经撤销了,免税政策也退出了,(政府)收入应该增加。但房地产呈现持续萎缩状态,而土地出让领域,地方政府一直有猫腻,国有企业成立隐性融资平台,政府借此向银行套钱。”

上海证券交易所,一名投资者查看股票信息。(路透社

土地交易转淡政府财政、税收齐降

根据最新数据,今年头四个月,全国税收收入66,938亿元,同比下降4.9%,扣除特殊因素影响后同比增长0.5%左右;非税收入13,988亿元,同比增长9.4%。

财新网推算,中国4月份土地出让收入同比下降21.2%,降幅较3月扩大2.6个百分点,显示房地产持续低迷。

山东青岛商人钱先生接受本台采访时说,同疫情爆发前比较,目前的环境可谓冰火两重天。他感叹道:“青岛这边的黄金地段,之前的房价和现在比较,跌幅达百分之二、三十左右,稍微偏僻的位置,房价很多直接腰斩,没人买。”

新建楼盘愈来愈少北京五环外新楼77折

钱先生说,他经常开车外出,建筑工地昔日繁忙景象已经消失:“青岛有好多烂尾楼,目前已经没见新建房屋。我开车在路上行驶,几乎见不到新楼盘在施工。包括我一些从事室内装修的亲戚,说疫情的时候,反而装修的工程很多,疫情之后的去年和今年,好多装修公司关门(倒闭)了。”

北京房地产经纪人马以力对本台说,政府土地难以出让,商品房也在降价。他举例,北京五环以外的一个新售楼盘,最低售价从一百多万降至不到80万元,但仍无人问津:“两室一厅不到80万元,77万元左右,(开发商)基本上让利,单价2万左右一平方米,现在打77折,变相降价,首付款9万元。”

上周,中国多地政府推出了一系列房地产优化政策,包括降首付、降利率、保障性住房再贷款等,还试图通过政府国企购买住房等。第一财经网站本周一刊登梁中华的文章表示,这些措施或在短期提振住房需求、加快在建项目建设进度,使得住房销售和生产指标出现一定改善,但其力度和持续性仍有待进一步观察。

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