日前野村证券中国首席经济学家陆挺表示，“保交房”政策应优先于去库存政策，因为“卖掉但没盖完”的房子，是“盖完但没有卖掉”房子的20倍。
中国水泥行业出现历史性巨亏，亏损额达到11.5亿元（人民币，下同），同时产量创下2011年来同期新低。
在韩国，全球最大的锌冶炼厂正经历一场夺权大战，引发了广泛关注。这场争端的导火索之一是对中共可能接手这家企业的担忧。
中国9月份房地产市场低迷进一步加剧，100家最大房地产公司的新房销售额同比下降近4成，中共日前发布的一揽子措施，能否让房地产“止跌回稳”，值得关注。
全网震惊！中国没盖完的房子是没卖掉的20倍
9月28日，备受瞩目的清华五道口首席经济学家论坛在北京举行。此次论坛汇聚了众多国内外知名经济学家和金融行业领头人，共同探讨中国经济面临的挑战等。
野村证券中国首席经济学家陆挺深入剖析了中国房地产市场的现状。
他表示，过去几年中国经济下行的最重要压力源自于房地产领域。解决房地产市场的出清问题是当前经济稳定与发展的关键所在。而在这其中，“保交房”应当被置于首要位置，其重要性甚至应优于“收储”。
陆挺说，由于预售制的存在，中国房地产市场实际上是一个期货市场，而非现货市场。这一区别对于理解当前房地产市场的困境至关重要。许多人在提出政策建议时，往往将房地产市场视为现货市场，认为问题在于盖了太多房子没有卖掉。然而，实际情况可能并非如此。也许并没有盖那么多房子，而是卖了太多的房子，但这些房子尚未完工。
陆挺引用了碧桂园的数据作为例证说，碧桂园盖完但未卖掉的房子约为3.6万套，而已经卖掉但尚未盖完的房子则达到了73万套，正在建设但尚未卖出的房子数量为35万套。这三者之间的比例关系大约为“1:20:10”。
“面对这样的数据，我们的政策是应该解决这个‘1’，即已经盖好但未卖出的房子，还是应该针对‘20’，即已经卖出但尚未盖完的房子呢？”陆挺提出了这个尖锐的问题。他的答案是，政策应当重点解决那些已经卖出但尚未完工的房子，即优先解决“保交房”。
陆挺说，当前房地产市场面临的主要问题在于预售制下出现的市场失灵和政府失灵。为了重建市场信心和秩序，必须解决信心问题，让买房人确信他们能够拿到房子。只有让买房人看到实实在在的房子，才能逐步恢复他们对房地产市场的信心。
为了实现这一目标，陆挺估算，财政需要投入约3万多亿元来解决“保交房”问题。
据“彭博行业研究”（Bloomberg Intelligence）日前的报告，根据2015年至今年上半年的预售数据，中国至少有4800万户预售屋未完工，显示中国房地产危机不会很快化解。
中国水泥行业现历史性巨亏，产量创13年新低
根据中国建筑材料联合会数据，2024年上半年水泥行业利润总额为-11.5亿元，企业亏损面超过50%。
中国水泥大数据研究院的研究报告指出，上半年全国水泥产量8.5亿吨，全口径同比下降10.76%，产量创下2011年来新低。效益方面，受水泥价格跌幅较深和需求下滑影响，行业出现历史性巨亏。
报告显示，已披露上半年业绩的水泥上市公司共有20家，其中香港股市6家，沪深股市14家。
这20家水泥上市企业整体业绩表现惨淡。营收方面，除华新水泥、宁夏建材2家公司实现增长外，其它18家公司均有下降。其中降幅超30%的有7家，主要是海螺水泥、亚洲水泥、万年青等企业。
营收全面下滑的同时，上市水泥企业近半数亏损。
报告显示，从归母净利润看，11家企业盈利，9家企业亏损，盈利企业中利润均出现下降。
西部水泥、塔牌集团、青松建化利润在2亿～4亿元之间，其中青松建化利润下降20%以内，降幅相对较小。
水泥大数据研究院的李坤明分析，2024年上半年，受地产投资持续探底、基建投资放缓等影响，水泥需求持续下滑，加之市场竞争依然激烈，水泥价格低位运行。
行业整体呈现出“需求萎缩、竞争激烈、价格低迷、经营亏损”的运行特征。一季度价格一路走低，进入二季度后旺季不旺，需求持续减弱。
夺权大战打响！恐慌蔓延
在韩国，全球最大的锌冶炼厂正经历一场夺权大战，引发了广泛关注。这场争端的导火索之一是对中共可能接手这家企业的担忧。
韩国大报"朝鲜日报"报道，一方是拥有50年历史的韩国锌业公司（Korea Zinc），该公司的管理层由董事长尹秉周（Yun B. Choi）领导，认为韩国的工业实力正面临威胁。另一方是韩国的私募股权公司，由韩国第二大富豪金炳柱（Michael ByungJu Kim）领导，他与韩国锌业的另一位创始人的家族联手。
争议的核心是位于蔚山市的温山冶炼厂及其专有技术。该冶炼厂被认为是美国希望建立不依赖中共的供应链的重要组成部分，目前中共约占全球精炼锌产量的一半。韩国锌业表示，他们正在寻求华盛顿方面的支持。
金炳柱（Michael ByungJu Kim）身价约100亿美元，不仅是一名金融大亨，还曾写小说。他领导的安博凯私募股权公司（MBK Partners）是亚洲一家大型私募股权公司，管理资产超过300亿美元。该公司与中共有联系，并拥有中共的投资者，这一事实加剧了争议。
韩国锌业的管理层称安博凯只是一个只关心利润的“企业掠夺者”。他们警告说，如果安博凯控制公司，核心技术可能会被泄露到海外，从而摧毁韩国的工业竞争力。
中共在全球矿产领域的主导地位引发了广泛的担忧。韩国锌业表示，已经向韩国政府申请将部分技术列为“国家核心技术”，这将使任何涉及外资的交易必须获得政府批准。
韩国锌业在全球市场占据重要位置，其生产的精炼锌约占全球总量的8.5%，而中共的锌产量则占到全球的一半。该公司还加工铜、镍等金属，并生产用于半导体制造的硫酸。
这场围绕韩国锌业的争斗不仅关乎企业控制权，也关系到韩国和全球供应链对中共日益扩大的影响力的反应。
9月数字最新出炉，更危险了
根据中国房地产信息集团的初步数据显示，9月份中国100家最大房地产公司的新房销售额同比下降约37.7%，至2517亿元人民币，降幅比8月份的26.8%更快。不过交易量较8月略微增长了0.2%。
疲软数据凸显了为何中共政治局在上周再次宣布要稳定房地产行业，中国四个线城市周末和周一迅速跟进，放宽了购房限制。
此外，中国人民银行允许为数百万家庭为多达5.3万亿美元的现有抵押贷款再融资，以利用较低的新利率。
分析师表示，中国购房者在9月持观望态度，等待房地产刺激政策的出台，随着支持力度的加大，购房活动可能会在10月略有回升。然而，要使全国范围内的住房市场止跌，仍需进一步放松政策。
9月29日，广州成为首个取消所有购房限制的一线城市，宣布将停止审查买家的资格，并不再限制购房数量。上海和深圳表示，将允许更多人在郊区购房，并允许部分人购买更多的住宅。第二天北京也宣布放松购房要求。
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