一个可怕的现象出现了，很多80后都发现自己不是买不起房，而是卖不起房，这到底是怎么回事呢？
你可能会想，卖房子不就是合同一签就完事了么，有什么买不起的呢？我来给大家算一条公式，你就知道为什么了。
2021年之后，中国楼市出现大幅度下跌的情况，大部分城市都是量价齐跌的情况。这里面有人口下滑、市场严重过剩、经济遇冷等等原因，从2021年之后，中国楼市是正式开启了下跌周期。这次下跌不是简单的调整，而是一次真正的熊市。
从90年代中国楼市市场化开始，在经济增长、货币快速爆棚等双重因素推动下，房地产成为了最亮眼的行业。可以说楼市过去是走了一个30年的大牛市，大部分城市的房价都是涨了十倍、几十倍。
这也说明在2021年的高峰期，楼市是存在一个巨大泡沫。现在泡沫破了，大部分城市房价都腰斩了。以北京燕郊为例子，前几年最高的时候炒到四万一平方米，如今不到两万一平方米。
如果你在2019年高峰期以4万一平方米买下一套100平的燕郊房产，那总价是400万，以3成首付来计算，那就是120万，贷款280万。如果你是选择30年等额本金还款，那么总计利息还得280万左右。
同时很多人并不知道，等额本金还款方式，虽然每个月还款金额是一致的，但是里面的利息跟本金还款额度却完全不一样，刚开始每个月大部分还款都是利息。你可能还了十年的贷款，结果账户打开一看，本金却没还了多少。
这就牵扯到卖房的问题了。你当时400万买的房子，如今价值只有180万左右，而且流动性非常差，真的遇到买家了，可能还得被砍多十万八万，这样那你出售的价格只有170万。
可为就是你之前贷款280万，而且前几年大部分一直在还利息，你的本金至少还欠了260万以上。这样一算，哪怕你的房子卖了170万，还不仅首付的120万亏没了，而且还要倒欠银行110万。
同时算上中介费，贷款过桥等等费用，你又损失了七八万。再加上前几年支付的银行利息，实际上你亏本超过了300万。
问题就是如果你不卖，你还有一套房子住，而且不需要平白无故掏出110万还给银行。如果你要卖房子，你不仅房子没得住了，还得填上银行这110万的本金。大家可以想象一下，一对北漂夫妻，在大厂工作，一年算起来有四五万，辛辛苦苦攒了10年钱，再加上父母的支持，买了这套房子。
结果遇到了楼市大跌，现在经济又不好，公司开始裁员降薪，一个月一两万的房贷，再加上孩子的教育费用，还有家庭的生活支出，一下就让曾经引以为傲的双211、985家庭陷入困境。放弃北京的一切回到老家不甘心，继续在北京生活下去又太难。
同样的故事其实也发生在上海、深圳、广州等等城市。无数的小镇青年涌入大城市，求学、工作、生儿育女、买房，最终却为整个时代扛下了一切。
如今我们城市一切的繁华，高楼大厦的林立、高速公路的畅通、地铁的四通八达，实际上都是透支了未来30年财富而获得的。透支财富的通道则是房地产。透支了的财富总得有一些人来扛，而这些人刚好就是我们这些80后、90后。
有人说我们获得了时代的红利，遇到了电商、互联网、自媒体等等时代风口，造就了无数的创富奇迹。但是大财富始终属于少数人，更多人的是跟我一样的平凡小镇青年。我们辛苦积攒的财富，最终却因为一套房子而回到了原点。如果我们还是24岁，那我们还有重来的雄心，可是我们已经30多，甚至40多，而那个曾经美好的时代适合也不会再来了。
在未来的AI时代，我们非常迷茫，无数的岗位会被取代，大厂不断在裁员，考公的年纪又过了。送外卖、开滴滴，我们干不过那些没读大学的。回去小镇工作，我们打螺丝又不会，卖菜卖早餐又拉不下面子。我们为时代扛下了一切，最终大部分却注定被时代抛弃。
