阿波罗网王笃若报导/香港宏福苑大火后，楼内究竟有多少人被困，至今仍是港人心中的最大谜团。
一名自称“常住宏福苑附近”的香港人，向自媒体“微羽看世间”留言指出，宏福苑常住人口“必定远高于4000人”。关键在于它是“居屋”——政府以低价售予市民的自置物业，本来严禁出租，若要出租须补缴租金差额。但现实中，许多业主私下将单位分租他人，香港人称之为“暗盘”，虽属违法，却司空见惯。
他举例说明：政府资料上，一个居屋单位仅登记1名业主，但实际可能租给一户3口之家；人口普查也仅统计“名义住户”，不会深究暗租或转租情况。“政府手中的住客名单，永远无法对应真正的死者人数。”他感慨，真正的数据，只有银行和邻居心里有数。
结合公开资料，宏福苑每层设计8户，每户实用面积约40–44㎡，原本按“4人一户”计算，每层理论上最多可住32人。但2021年人口普查显示，全苑平均仅2.34人/户，换算每层约18–19人，看似并不拥挤。
然而，大埔区议员李文杰在火灾发生当日（2025年11月26日）接受媒体采访时透露，涉事楼宇实际住户“约8000到10000人”，长者比例很高。上海政府机关报澎湃新闻对此有报导。这一数字，与幸存者在WhatsApp群组和Google表格上“报平安”的情况吻合——大量名义上的“单人户”，实际住着3–5人，常见㓥房、三代同堂、外佣同住，甚至床位出租给夜班工人。
按8000–10000人倒推，7栋×31层×8户的楼宇密度，意味着每层真实住户大约在38–48人之间，㓥房严重的楼层甚至可能突破50人。火灾当晚，媒体报导，走廊里此起彼伏的求救声，以及多层“整层灭门”的惨况，正是这种长期隐匿的人口密度的血腥写照。
