4月中旬以来，北京官方密集出台一系列房地产调控措施，严厉打击房地产炒卖活动，被认为是观察中国当前经济走向的一个重要指标，引起海内外广泛关注。今天的中国观察，要向大家介绍有关中国调控房地产的分析评论。香港《东方日报》“神州观察”的评论称：“今次姗姗来迟的调控...

庞氏骗局（Ponzi Scheme）是一种最古老和常见的投资诈骗，由一个名叫查尔斯·庞齐（Charles Ponzi）的投机商人“发明”，他当年称，购买欧洲的某种邮政票据，再卖给美国，可以赚大钱。 　　国家之间基于政策、汇率等因素，很多经济行为是普通人...

楼市前景惹人关注 资料图 根据中国指数研究院发布的最近一周房地产市场交易情况，4月19日到25日，在监测的35个城市中，21个城市成交量环比下跌。在调控政策影响下，一线城市市场观望气氛日益浓厚，而部分二线城市的交易仍然保持活跃。 二三线城市成交量上涨 ...

据大陆媒体报导，4月27日周二，中国A股市场再次走出大幅下挫行情，上证指数创近六个半月以来的收市新低。同时，根据最新的调查，北京、深圳、上海、广州、天津五大城市近日二手房交易量普降三成以上。 有消息称，加息预期、保险资金集体减仓，以及建设银行将进行天量再融...

说新政下房价可能下降4—5成，还可以从官方的文件中找到一些“印证”。人们还记得，在“国十条”出台之前，北京市的一些银行就把二套房的贷款首付率提高到60%，当时的理由就是预防可能的、房贷上的“金融风险”。中国银监会主席刘明康说的更是“直白”：“第二套住房必须达到50%、60%，这是让我们比较安心的一点”。在这次“国十条”中，也强调房价过高“增加了金融风险”。并特别说明二三套房贷款首付率不得低于50%或更高的标准，具体由“商业银行根据风险管理原则自主确定”。为什么二三套这样的投资房首付提高到50—60%银监会主席才会“安心”，“国十条”中为何突出商业银行“风险管理原则”，就是预防到今后即使高房价崩盘后，中国的银行业及整个金融系统，不会因为“中国式的次贷”造成坏账而影响整个中国经济。因为房贷的首付决定了银行的风险程度（首套房的“政策性贷款”除外）。而正是对未来高房价下降的预期，则决定了今天投资型住房贷款的首付水平。从这点来说，今天50—60%的首付，就是预期到未来高房价可能下降的最大空间可能在一半左右。所以说，投资型住房贷款首付的“信号”之变，实际上也反映了官方没能说出的、高房价今后“可能下降”的幅度。

　　“新国十条”政策对楼市的降温作用凸显，北京、深圳、上海、广州、天津五大城市二手房交易量普降三成以上。　　昨天，中原地产统计4月14日前后一周的数据发现，受新政影响，五大城市二手房市场观望情绪明显，新增购房客户骤减。部分板块出现10%的议价空间。其中，成...

专家持续对中国楼市发出泡沬破裂的警言。(Getty Images) 谢国忠：女佣也买房 中国房产泡沫破灭前夕 美国总统甘迺迪的父亲约瑟夫‧肯尼迪（Joseph Kennedy）在1929年美国股市崩跌前，一位擦鞋童在为他擦鞋时津津乐道谈股票。老肯...

对一个国家、一个家庭而言，住房市场崩盘都是非常糟糕的事，从美国次贷危机爆发后住房市场的情形就可以看到这点。近日有两则关于美国住房市场崩盘的新闻，中国国内民众读后肯定会感到诧异。　　英国《每日电讯报》报道说，美国底特律一座民宅的挂牌价竟然标为10美元。实际上...

伍凡评:由中央财权分税制开始，中共当局制造了一个“土地财政，地產经济” 这头怪獸，反过來绑架和制约中国经济。瓜分土地财政的这个怪獸是由地方官员、太子党和房地產开发商组成。　　温家宝为了防止大规模全国性的通货膨脹，防止中国步日美房地產泡沫破灭之后尘，不得不动...

房价的走势如何，一直是人们十分关心的问题。最近大家发现，经历了一段时间的低潮与观望之后，最近房地产市场又有了回升的迹象，看房和交易都明显活跃起来。那么，怎样看待未来的楼市，老百姓又该如何投资理财呢？让我们来听听经济学家谢国忠，对于房地产市场的非常观点。泡沫...

大陆房市调控 银行坏帐不会大增 【经济日报╱新华社港台部供本报专用稿】 2010.04.25 03:53 am 大陆房贷新政和「新国十条」日前出炉后，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等均表示将严格执行，并将陆续出台执行房贷新政细则。 交通...

从2008年10月开始,为了让深陷危机之苦的房地产走出低谷,政府出台了一系列鼓励住房消费的优惠政策,房地产市场行情重启。2009年,在9.59万亿天量信贷资金的配合下,大量资金流向房地产市场,此轮牛市至今未见终止迹象。然而,目前国务院坚决遏制部分城市房价过...

随着大陆官方出台了包括二套房贷首付提至5成、利率上升1.1倍；90平方米以上购房首付3成，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款等一系列抑制大陆房地产市场的措施出台后，引起社会普遍反响，网友们也纷纷议论这次的新措施...

中央对内地楼市终于出重手打压，一般人都感觉到今次的明快果断风格与以往的温吞水明显不同。原来今次操刀的是常务副总理李克强，据说这是他自今年初接掌宏观经济大权后首个大动作，是为自己两年后接任总理提前「拆弹」。过去数月，国务院几乎每个月都有一项新的打压楼市的新措...

昨天晚上临下班的时候，突然接到通知说2009年10月份以前的房产证都要换成最新的，要求对外解释说是为了增强房产证的防伪。内部人士分析其真正的目的是重新整理以前的房产情况，摸清二套房、三套房的底细，为征收物业税（也可能叫房产费）作准备；另外一个目的是向银行提...

图：大幅上调首付款，北京接连出台新规，掀起房市风暴。（AFP) 北京紧缩政策密集出台 中国房市掀风暴 最近几天，中共政府密集出台紧缩房地产市场的新措施，沪深股市双双暴跌，房市一片风声鹤唳，上海、深圳、北京、海口、三亚等城市均出现投资客大量抛售的现象。...

国内形势也无法令中国经济消停。在政府经济刺激措施的明推暗助下，中国3月份的房价同比涨幅达到 11.7%，为五年来最高水平，飙升的房价已经成为国内民怨的最主要聚焦点之一。迫于严峻的形势，中国国务院近日出台了打击房地产投机的“国十条”，力求务必把房价的高涨势头压下去。然而鉴于中国经济已在很大程度上为房地产所绑架，政府此举的风险性堪比烈女跳河，如果不把戏作足，无法让众看客信服，而如果演得太投入，一不小心真的扑进水里，那后果又会相当严重。

面对内地信贷不断收紧的局面，内地地产商正集中通过海外发债的方式筹措资金。据初步统计，一个多星期以来，内地房企海外融资规模预计超过百亿元。有分析师表示，开发商利用债券发行所得来增加流动资金，可能会影响政府调控效果。 据国际评级机构穆迪统计，上周，碧桂园、恒大...

作者：大玩虫提交日期：2009-12-1 15:51:00 访问：342986 回复：1125今天中午没事上了下台湾服务器的WOW,我在的世界之树的小号公会，里面都是些很杂的人，那个地方的人都有，大陆台湾美国欧洲的华人小孩比较多，公会名是****打酱油俯卧...

核心提示：中国智库研究员调查称，目前中国房价收入比已超过15倍，上海、北京、广州等地的房价收入比则超过50倍以上，泡沫现象严重。按照世界银行的标准，发达国家的房价收入比一般在1.8-5.5倍之间，发展中国家合理的房价收入比在3-6倍之间　　中新社北京4月2...