其实，中国楼市的命运已经注定，黎明不会来了，之后都是漫长的黑暗……而在2022年的伊始，又一家头部房企财务爆雷了，它就是中国奥园。中国奥园的爆雷比恒大更干脆，更不留余地。恒大在爆雷之前，许老板还卖项目、卖股权、卖飞机、卖别墅，垂死挣扎了一把。至今，恒大也没放弃自救。就算是装样子，也装出来了。可奥园就不同了，直接宣布：已到期的美元债和未到期的美元债，统统都不还了。

过去二十多年，中国的房地产行业从不担心需求问题。每当行业进入低迷时，政府就可以通过宽松的货币政策释放需求，楼市就会恢复生机，也就是说，中国的房地产市场在过去的二十多年中一直在走上半场——供给为王。由于需求有保证，楼市冷暖主要受到货币政策的控制，房屋就体现出...

山东菏泽购房首付比例降至20%，以刺激居民购房。山东省菏泽市近来下调了购房首付比例，最低降至20%，同时，银行房贷利率也相应下降。据财新网2月17日报导，此次调整后，名下无住房且无个人住房贷款记录的居民家庭，在菏泽购买首套房时首付比例降低至20%。此前，菏...

深圳二手房成交量去年创下15年新低。图为深圳一景。2021年，深圳楼市遇冷，全年二手房成交量创下了15年新低，部分小区的成交价也打了七折。2021年2月8日，深圳市住房和建设局连发3条公告，宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，其首次发布全市3595个住宅...

大陆房企2021年亏损或创下记录。图为资料照。大陆上市房企逐步公布了2021年业绩预告，在已经发布业绩的62家房企中，超六成净利润下滑，28家企业预亏。从目前发布的预估来看，2021年，A股房地产板块亏损额大概率会创下历史纪录。据《证券日报》2月15日报导...

深圳二手房成交1月份创下近10年新低。图为深圳一景。深圳商品房市场因为市场需求大，一直有投资者入场，但是去年在当局调控之下，深圳楼市变冷，有投资者被套，一年损失约20%。深圳每年都有大量的外来人口工作，同时，因其比邻香港，很多香港人在深圳工作，他们都需要租...

在过去二三十年，房地产及相关产业，一直是中国GDP增长的一个主要推动力，也是许多人向往的求职领域。然而现在，中国房地产公司纷纷爆雷，股价也大跌，从企业高层到员工，再到业主，都是人心惶惶，“至暗时刻”已经成了中国房地产目前最贴切的表述。

大陆对房地产行业的整顿仍未有停止迹象，由于内房牵涉甚大，未来 大陆经济能否避免硬着陆？专家预期，楼价狂飙、地产龙头举债大兴土木的黄金期已过，未来房地产开发的主导权将国企把持，享薄利即可。以下是各分析师、投资者及经济学家的观点。交银国际首席策略师洪灏指，大陆...

2021年9月16日，深圳市民经过恒大住宅区。进入2022年，深圳楼市销售遇冷，购房者持观望态度。有购房者表示，不考虑购买财务暴雷的房企的房子。据《第一财经》报导，深圳今年首个新楼盘光明安联尚璟府推售353套房，1月2日开盘仅吸引15批客户登记，认筹率不到...

深圳租房市场遇冷，背后折射该市经济下滑。图为深圳一景。近来，大陆一线城市深圳租房市场遇冷，成交周期一般达两个月，房东为了找到租客不得不主动减租，并一再调降租金。据央视财经1月10日报导，深圳一家房产中介公司的经纪人陈俊容在深圳南山区从事房屋租赁工作多年。往...

活络低迷买气 北京、上海等地最快一个月可拿到钱 满足自住、换屋需求

深圳今年首家开盘楼盘仅卖出一套。图为深圳一景。大陆一线城市深圳今年第一个开盘的楼市只卖出一套，有业界人士对新房销售形势持谨慎预期。据《第一财经》1月7日报导，2022年，深圳首个新楼盘“光明安联尚璟府”最近推售353套仅吸引15批客户登记，认筹率不到5%，...

日本东京圈的新建住宅市场呈现出火热的景象。12月21日，日本不动产经济研究所发布预测称，2022年的新房上市套数将比2021年增加4.6%，达到3万4000户。相比新冠疫情蔓延前的2019年（3万1238套），这将是连续2年超过上年。不过，仔细观察销售的实...

中共黑龙江当局21日将前一天发布的要全力冲刺房地产业增长的消息撤下，有业界人士分析称黑龙江省释放出提振楼市的信号和当地房地产市场整体下行态势严峻有关。20日，黑龙江省政府官网发布《省住建厅召开调控会议部署全力冲刺房地产业增长工作》一文，但《第一财经》发现2...

中国房地产市场低迷，房价也出现下跌，多地弃房断供事件增多，导致司法拍卖房产的数量激增。中国最高法院发布文件，将原来不受重视的法拍房市场也纳入监管范围进行干预。

外媒报道，大陆房企债务危机蔓延，对 大陆经济是一个警告，因为钢铁业的命运波动将对经济产生重大影响，水泥、玻璃及家电都会受到楼市需求下降的影响。楼市低迷的外溢效应正在扩大，例如雪柜产量在过去半年已每个月都录得按年下跌。报道指出，由于建筑活动的需求放缓，钢铁价...

深圳楼房远景。资料图。中国楼市趋冷，多地开发商降价促销，深圳市一家房企甚至推出买一送一活动。中共房地产业进入寒冬。以往热到发烫的深圳楼市也不断降温，已到了发寒的地步，新房与二手房的成交量都明显下跌。据陆媒《时代周报》报导，近期深圳房地产开发商为了刺激市场而...

大陆11月份房价继续走跌。图为资料照。12月15日，中共国家统计局发布大陆《11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，大陆房价仍在下降。数据显示，新建商品住宅，一线城市的销售价格环比相同；二线城市的销售价格环比下降0.4%，跌幅环比扩大0.2个...

有大陆学者认为长远看大陆房价会下跌30%。图为资料照。大陆房地产市场近几个月引发了外界极大关注，有大陆有经济学家日前表示，未来五年内房价将回撤到现在最高点的90%，未来甚至会回撤30%左右。大陆房地产市场发生了极大变化，房企接连违约、房企销售下滑、房企拿地...