黑石CEO与习近平“同台食饭” 集团却拟抛售百亿中国资产

习近平在晚宴上向美国商界大力唱好中国望吸引外资回流。

中共国家主席习近平与美国总统拜登举行峰会后，周三（15日）与美国商界高层人士共进晚餐，不少企业巨头都有出席，包括苹果CEO库克（Tim Cook）、特斯拉CEO马斯克（Elon Musk）、黑石集团CEO苏世民（Steve Schwarzman）、桥水基金创办人达里奥（Ray Dalio）等，其中苏世民与美国商务部长雷蒙多和美国驻华大使伯恩斯同坐“主家席”。

晚宴由“美中关系全国委员会”（NCUSCR）和美中贸易全国委员会（USCBC）主办，“入场费”2千美元，与习近平同台则要价4万美元，但有关晚宴的细节一直严加保密，一名美中跨国科技公司的CEO神秘兮兮地向《金融时报》表示，他的出席属于“国家机密”。据美国媒体报道，马斯克及Salesforce CEO班尼奥夫（Marc Benioff）仅和习近平打招呼，并没有留下来吃晚餐， Metat创办人朱克伯格（Mark Zuckerberg）则未见到场。

习近平在进场、致词时，现场约400名宾客三度起立鼓掌，他强调“中国是超大经济体、超级大的市场，要将有着14亿人口的中国推向现代化，是中国为全世界提供的一大契机，世界需要中国与美国协力打造美好的未来。”尽管习近平向美国企业喊话，但目前美中关系仍然紧张，外资不断撤离中国，加上官方不断加强监管，不少美企已不敢落重本投资。一年有份出席晚宴的美企高层表示，在这个有利宣传的场合，习近平却没有暗示会对企业作出让步。

黑石计划出售在华资产约100亿人民币

这边厢苏世民与习近平“同台食饭”，另一边厢，黑石集团正计划出售旗下在中国的物流园区，总值逾100亿元人民币。《澎湃新闻》引述消息人士透露，黑石集团是为了将资金转移投放至投资回报率更好的项目中，目前已有意向买家。

据报道，黑石集团此次计划出售的物流资产包含位于11个城市的11个物流园区项目，包括龙地南京滨江冷链物流园、龙地广州空港物流园、龙地佛山南海物流园、武汉乐盛物流园、龙地青岛港物流园等，总面积合共220万平方米，目前平均出租率约八成。

当中最大规模的是位于广州的龙地广州空港物流园区，原址为原广州市国际机场富力综合物流园区。公开资料显示，园区在2021年底被黑石完全收购前，是中国房地产开发商富力地产旗下唯一的物流园，占地约98万平方米，总建筑面积逾120万平方米，当时收购价约82亿元人民币。有分析人士指出，正常而言，投资公司对一些小项目可能是“快进快出”，但如龙地广州空港物流园这类比较大的交易，黑石集团完成收购的时间尚不足两年，正常的长期投资不会在如此短时间内出售。