大陆房价为何降不下来？建行董事长说了实话

在官方持续调控下，大陆房价依然暴涨。近日，中国建设银行董事长田国立透露房价降不下来的真正原因。图为资料图。

在官方持续调控下，大陆楼市依然火热，房价暴涨。近日，中国建设银行（建行）董事长田国立透露房价降不下来的真正原因。

据港媒报导，6月14日至15日，由上海市政府和中共央行、银保监会、证监会共同主办的第十届陆家嘴论坛在上海举行。建行董事长田国立在论坛上发言。

田国立说，金融风险通常是指股市、汇市、债市，现在把房地产也搁了进来。因为房地产是目前好多经济问题的一个主要点，巨大的财富已被裹胁进去了，有说中国房地产已经形成的总资产有40多万亿美元，有的说是400多万亿人民币。

而房地产市场又没有形成与之相适应的风险管控和对冲机制，最终会使得房地产市场越来越依赖推高房价。资金资源不断注入房地产，让人想到当年的日本房地产泡沫危机和美国的次贷危机。

目前，投资者依赖高房价，会把社会的所有投资偏好都集中到这里，地方政府的财政收入也过度依赖房地产。

他说，其实说控房价，现在是叶公好龙的东西，真控下来，银行也害怕，房地产商也害怕，买房者也害怕，相关部门也害怕，但房价真继续涨大家也害怕……

网民跟帖称：建行董事长说了实话，终于明白了房价降下不来的真正原因；调控房地产不是没有办法，是政府不同意房价跌，所以调而不控……

而中国房地产市场捆绑中国经济为外界长期关注。

如，今年3月5日，凤凰网发表文章称，2017年，中国新增贷款之中，居民贷款占比占了53%，是2012年以来的最高值。而居民贷款九成以上都是购房贷款，老百姓储蓄在整体上已经被房地产压榨干。

与货币捆绑的房价，使得人民币信用严重依赖房地产，依靠居民买房，才能让央行的印钞机继续维持运转。到了2017年末，房地产不光是绑架经济，还绑架了货币，绑架了汇率，绑架了整个中国。

如果2018年房地产市场发生萎缩，商业银行拿了央行的钱放不出去，整个经济活动瞬间就会陷入资金紧缩的局面，钱荒立刻就会发作。而丧失了房价的支撑，丧失了房价的信用背书，人民币汇率就会被打入冰点。

而当社会的每一个人都在谈论房地产的时候，意味着其泡沫膨胀到了顶点。

据大陆官媒6月11日报导，去年全国楼市调控约250次，今年1至5月，调控已经约160次。而楼市密集调控的背后是房地产市场整体热度上升。

近期，陆媒多次报导和业内专家认为，目前楼市高烧不退的主要原因是官方限价、摇号等调控政策造成的。

去年11月20日，陆媒的文章称，很多人以为，楼市调控可以降房价，但其实所有的调控都是为稳定市场，降房价从来都不是政策的选项，也不是政府部门的希望。