投资、开工、销售均降 大陆房地产未来咋走？
大陆房地产上半年数据均降，未来走向如何引关注。图为资料照。
大陆最新公布的经济数据显示，今年前六个月，房地产投资、新开工、销售面积和销售额同比增速均较前值回落。大陆房地产未向走向如何？专家这么分析。
据路透社报导，根据中共国家统计局7月15日公布的数据测算，大陆6月份70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升4.7%，环比涨幅收至0.5%；同比、环比涨幅并均创三个月新低。
统计局当日公布的上半年房地产投资、新开工、销售面积和销售额同比增速均较前值回落，投资增速从前五月的18.3%降至15%，商品房销售额则从前值的52.4%降至38.9%。
6月新房、二手房房价整体涨幅均小幅收窄。70大中城市中，新房、二手房上涨城市个数均较上月减少。
据测算，6月份，70个大中城市中，新建住宅价格指数环比上涨的有55个，少于上月的62个；持平三个，同上月；下跌为12个，多于上月的五个。二手住宅环比上涨的城市则从上月的50个减少至48个。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐对此分析说，而从未来角度看，信贷环境收紧，其它城市可能继续跟进二手房指导价，市场整体预期将进一步回调。
贝壳研究院高级分析师潘浩认为，信贷环境收紧对销售回款增速起到抑制作用，而销售回款又为房企到位资金的主要来源，这使得房企资金压力加剧。
财经评论人士王剑7月9日在其节目中分析说，中共当局为了减少系统性金融风险，从去年下半年开始控制城投和房地产的资金流入，把这两个地方的资金控制住之后，今年下半年的经济肯定会向下走。对房地产来说，流入的资金多才能水涨船高，资金会把房地产托起来，现在流入房地产的资金少了，对房地产来讲中长期看跌。
分析人士文小刚认为，大陆经济依然严重依赖房地产，一旦房地产下落，会对中国经济增长起到拖后腿的作用，令大陆本来就不乐观的下半年经济雪上加霜。
7月9日，中共央行宣布全面降准0.5个百分点，释放长期资金约一万亿元人民币，超出市场此前认为的定向降准的预期。对此，市场普遍认为，中共此举显示中共当局对下半年经济增长感到忧虑，而且当局比外界对经济下行的了解要多。
中共银保监会副部长级干部于学军此前称，城投和大房地产公司最近一两年不断爆雷的确会对金融机构尤其是中小金融机构带来很大的影响，这是下一步面临的风险。
