地产爆煲 疑有地产商买通房管局转走资金 “真正资金决定划拨权在房管局”

银行代表：“真正资金决定划拨权在房管局”。网络视频截图

中国各大地产商资金链断裂，各地楼盘纷传出烂尾消息，准业主威胁断供，社会上更流传各种阴谋论。在社交平台，流传一段准业主和银行代表开会的影片，片中银行向购买了烂尾楼的准业主透露，真正资金决定划拨权不在银行，而在房管局。因此，有网民怀疑，有地产商买通了房管局领导，把资金暗中转走。

看看房地产的规则，监管账户虽然在银行，但银行说了不算，真正决定划拔权在房管局！造成烂尾楼就出在政府的房管局！开发商买通了房管局领导，把资金转走！ pic.twitter.com/boK0tc2SXG

— 吴文行wenxingwu (@wuwenhang) July 14, 2022

在中国产行业，本来有一个监管账户制度防止楼宇烂尾，楼房未建成之前，准业主所供的款项，理应都在监管账户里边，相关资金只能用于起楼；所以准业主在和银行开会时，都关心监管账户内现金的流向。最诡异的是，当准业主提出这个问题时，银行的答复竟然是“不确定”。

准业主：如果楼房没封顶的话，监管账户里的钱，应不应该还在监管账户？

银行代表：不确定。

准业主：为什么？我问一个问题⋯⋯监管资金是不是只能用于建设？这个项目的房屋建设？

银行代表：我回答你一个问题。我回答你，很简单的理解：你如果在这存钱了，你是我们的储户，我是一个⋯⋯（普通银行），对吧⋯⋯

准业主：不，你们是监管账户！你们不是⋯⋯（普通银行），你们是监管银行！

银行代表：是监管账户。你如果向第三方转款了，你如果向第三方转款了，我还要核对你到底是买菜了，买面还是买汽车，还是买房还是买毒品吗？

准业主：预售监管的钱就是用于房屋建设的！你这是偷换概念！

在准业主的追问之下，银行代表终于承认真正资金决定划拨权不在银行，而在房管局。

银行代表：开发商向我们提请求，说这个钱要花到哪儿，我们也会把这些东西核准，最终交到房管局去；房管局批，可以转我们才转。换句话说，我们银行没有能力去核对开发商到底干了啥，我们也没有义务去核对，他到底发给工人了，还是支付给第三方了，还是还是他的海外贷款，我们也没有这个能力，最终批准的权力在房管局。房管局有专门监督，监管资金使用的一个科室，他们说可以，我们就转。

准业主：你们是没有监管这个资金的权力，是吗？

银行代表：我们没有这个权力啊！他们的钱放这儿，我们咋控制他的钱花到哪儿呢？

对于银行代表的回复，有准业主直：那你们何必要叫监管银行呢？银行代表则说：对不起，我们也不想！这是国家法律法规规定的。