中国全面实现不动产统一登记 房产税似为期不远
中国将实施不动产统一登记，被认为是征收房产税的先兆。新华社
中国自然资源部长王广华今天宣布，中国全面实现不动产统一登记。这代表中国从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，所有国土空间内的不动产物权都被统一登记，不再分由各单位管理。
然而，中国房产业及一般民众却因此担心，不动产统一登记制度将便于政府精确掌握房产权属关系等相关讯息，成为“房产税”制定税率和如何征收的依据，并代表房产税推出的时间可能越来越近。而房产税一直被视为中国房市偏空及有房民众负担加重的变数。
新华社报导，“全国自然资源和不动产确权登记工作会议”今天在北京举行，王广华在会中作上述宣布。
报导指出，这一目标是中共官方以民法典为统领，以“不动产登记暂行条例”为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套为基础的不动产统一登记制度体系，经过10年的整合基本成型。
根据报导，中共中央、中国国务院于2013年3月决定建立不动产统一登记机构，将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和讯息平台“四统一”的改革任务。
报导提到，根据统计，这10年来，中国累计颁发不动产权证书7.9亿多本。
中共官方指出，土地、房屋等不动产是企业和民众最普遍、价值最高的财产。透过不动产统一登记，可明晰产权，避免企业和民众权益受损。
然而，有中国财经、房地产业人士及民众认为，此举提升了房产税征收的可操作性。理由是，不动产统一登记制度将为房产税的征收提供基础性数据支持，便于政府精确掌握房产权属关系等相关讯息，成为房产税制定税率和征收方式的依据，意味著房产税的推出可能越来越近。
2026-03-29
