广东惠州“深水炸弹价” 政府强制停业 已售出单位全退钱
惠州的保利阳光城为当地著名屋苑。
屯门屋苑飞扬二期以“深水炸弹价”发售，较去年6月推出的第一期首批折实每尺均价15,050元平近17%，导致一期业主不满，但在自由经济下，发展商长实照卖可也。不过北望神州，保利建业房地产旗下位于惠州的保利阳光城，于十一假期劈价至最平¥7800/平方米，较该楼盘向政府登记的预售价大减近半。小业主叫苦，不过发展商亦因而被当地政府强制停业整改，而售出的单位亦需全部退钱。
《第一财经》报道，有网民在《人民网》领导留言板上留言，称“保利阳光城”四期备案价（即发展商出售前向当地相关部门备案的售价）约1.5万元/平方米，最高则近1.7万/平方米，开卖后不久地产商对外宣称单位所馀无几，更留了几栋不卖。后来市场变差，今年10月以五折低价销售，每平米¥7800至¥8500，单是十一长假已售出13伙。该网民批评无底线的降价行为，对已买楼的业主造成损失，扰乱市场，要求发展商停止减价，并赔偿业主损失。
有同屋苑较早期数的业主亦不满，指屋苑旧期数的龄已有7、8年，二手市场价格每平米¥9000多元，而新推单位则只要¥7800，他们的房肯定更难卖出。
《第一财经》记者上周六到售楼现场查询，工作人员承认屋苑劈价求售，但该楼盘已被房管局强制停业整顿，假期间以低价出售的单位亦要退回。
中国35城市房地产成交不及去年
事件除了反映中港两地的制度外，更重要是反映出中国房地产市场的惨淡。过去中秋、国庆小长假都是中国房地产开发商的“金九银十”（即一年中通常9月市道最好，并可以一直延续到10月份销售黄金期），然而中国地产谘询机构中国指数研究院上周六（7日）发表的报告却显示，今年国庆连假期间（9月29日-10月6日），35个代表城市日均成交面积，较去年及2019年国庆假期下降两成左右，整体表现一般，楼市销售旺季“银十”平淡开局。
即使各地方政府大推各项房市利多政策，但全国重点城市新屋日均成交面积却年减17%，较新冠疫情前的2019年同期降幅更高达24%。
记者：淳音责编：李荣添网编：程皓楠
