恒大债务重组失败陷失控危机 一旦崩溃将点燃陆房地产灾难

恒大在最后一刻取消债务重组计划可能让公司失控崩溃，并在房地产业引爆灾难性的影响。（图／Shutterstock)

中国恒大集团债权人周一表示，恒大在最后一刻取消190亿美元的债务重组计划可能导致混乱性的崩溃，并对其他陷入困境的中国房地产公司产生“灾难性影响”。

《华尔街日报》报导，恒大上个月底放弃了一项历时近2年才与投资者谈成的债务重组协议，但由于附属公司恒大财富正在被立案调查，监管部门已禁止恒大发行新票据，而发行新票据正是恒大债务重组方案的核心内容。

报导指出，持有恒大债券的投资者发表声明怀疑恒大未尽力争取监管部门支持，同时质疑恒大一再向他们保证交易已获批准的承诺。投资者表示，除非恒大说服监管部门允许债务重组协议继续推进，否则该公司很可能在10月30日的聆讯中被清盘。如此一来，“意味着恒大很可能发生失控性崩溃”，投资人表示，他们持有恒大面额价值超过60亿美元的债券。

恒大没有回应媒体要求置评的请求。

报导认为，一旦恒大失控倒闭，受冲击的将不只是债权人。2021年底发生违约时，恒大是中国负债最多的房地产开发商，拖欠数千家供应商款项，并有数十万套尚未完工的房屋需要交付。截至今年6月，恒大负债超过3320亿美元，其中包括供应商欠款、未完工的专案，以及债券和贷款。知情人士说，被放弃的重组计划涉及该公司拖欠债权人的包括应计利息在内的350亿美元债务。

投资者表示，恒大未能推进债务重组将波及其他正在进行债务谈判的中国房企，如果监管部门最终不批准这项交易，中国房企的任何境外债务重组都无法完成。标普全球评级(S&P Global Ratings)的资料显示，中国房地产公司去年约有本金300亿美元的债务违约，其中大部分公司仍在和投资者磋商，如果恒大无法完成与投资者的交易，对其他房企的债务重组将是一场灾难。

报导说，可能被拖累的地产商包括规模最大的碧桂园，与另一家9月获批准进行债务重组的融创中国。

恒大债务重组叫停后，恒大董事会主席许家印已正式被采取强制措施并接受刑事调查，旗下相关公司的高管也遭拘留，恒大美元债券被疯狂抛售，目前债券市场价格已不到面值的10%。3月份公布的重组框架指出，如果重组交易无法进行，公司将进入清算程序，投资者预估回收率可能在2%-9%之间。