中国卖房：年初舍不得5万中介费 年尾少卖近百万

随著中国经济下行，中国各地的房价也随著时间越来越低。根据《腾讯新闻网》所属新闻单位《潮新闻》报道，杭州有名女子在今年年初因舍不得负担 5 万元的中介费，将原本已经谈好的房产售卖取消了。

然而该套房产如今售价已经跌了将近 100 万元，网友评论该名女子是“捡了芝麻却掉了西瓜”。

今年 3 月份时，杭州的二手房屋销售市场有迎来一波回暖，当月的二手房交易量突破万套，有不少房主想借机脱手名下的多于房产。其中有一名昵称小龚的女子将名下一套房产根据当时行情，以 500 万左右的价格委托中介销售，且没过多久就有买家看上并有意购买该套房产。然而根据中介机构的收费标准，一套 500 万的房产要向买卖双方各收取 5 万元的中介费。

当时，买方要求小龚协助支付一半的中介费，但依照小龚的个人认知，以往的房产交易产生的中介费都是由买方支付，她便在最后决定停止这套房产的销售。然而时间过去了 9 个月，这套房产在当地的行情价格已经跌到了 400 万出头，这也让小龚悔不当初。为了节省 5 万的中介费，导致最后房产跌了将近 100 万，也还没成功售出。

由于现行中国房市的市场行情很差，买卖双方的话语权已经发生转变，卖方协助买方支付一半的中介费已经成为市场上的基本操作，甚至有卖方为求尽快脱手而贴付全额费用的现象。且房市越到年尾价格越惨的现象却不仅仅发生在杭州，有不少中国网友都庆幸自己在年初就毅然地把房产脱手。

中国杭州近日传出一名女子因不舍中介费，房价跌近百万至今仍未能售出。图为中国杭州。   图：翻摄自维基百科

其中一名网友表示他跟他朋友分别在 3 月和 12 月脱手同社区同户型同楼层的房子，但他朋友比他少卖了 40 万。另一名网友称，要是没在年初交易市场回暖时脱手，“现在肯定少卖 50 万”。“年初不卖房，年底两行泪”已经成为许多想要脱手自身房产的中国民众内心最真实的写照。

且根据中国政府目前出台的经济政策，中国的房屋交易市场要回到过去那个繁荣的景象恐怕已经没那么容易。某国有房产销售公司的经理严松生就表示，民众并不是不想买房，他们有购房的需求，但是在等待一个更好的时机。也有多数网民表示房价只会越来越惨，先前也传出只要愿意继续付房贷就免费赠送房产却无人问津的案例，足以证明目前中国买房不会升值，“贷款即负债”的惨况。

2023 年杭州房价走势图。   图：撷取自吉屋房