楼市！广东大招在路上

中国大陆房地产市场不断恶化，中共使用各种手段促房价，广东传出即将取消住房公摊面积。2024年3月15日，万科在中国浙江省杭州市正在兴建的住宅大楼。

大陆经济持续恶化，房价不断下降，中共为了诱导民众买房，频频祭出各种手段，放开限购，降低首付，近来，广东有地区又传出即将取消公摊面积，网友批评，“除了降价，什么招都想出来了”。

5月3日，据大陆每日经济新闻报导，广东省肇庆市推出楼市“新政”，按套内面积计价宣传销售！“取消公摊”已在路上。

报导称，广东省肇庆市住房和城乡建设局近日发布文称，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。

该消息引发热议，一度冲上大陆微博热搜。

有网友推测，“实际就是房价降价已经降到顶不住了，总价不变，取消公摊是为了让单价看着高点，减少之前买在高位的人的负面情绪”、“所有促销花招玩一遍，有个五六年，就逐步降价，这是为了让有房的人逐步接受自己的房子价值一直在缩水，不至于大乱”。

还有网友批评，“特么的也就中国有公摊”、“为了变形降价，各个地方开始各种表演了，买房送车位，送黄金，送装修，送车，送公摊面积，问题是现在是房多人少”、“羊毛出在羊身上”。

根据公开资料，住房公摊面积是中国大陆特有的现象，一直颇受争议。所谓公摊面积，是指消费者在买房时，房子除了实际使用面积之外，还包括了公共区域部分，被称为“公摊面积”，这两者加起来，称为“建筑面积”，一般情况下，开发商卖房子都会用建筑面积来计算价格。

中共当局在1995年12月1日实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，房屋公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。

据大陆媒体澎湃新闻之前报导，山东省青岛市一位市民购买了110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%。

网友分享说，“最近买车位，合同写29平方车位，实际面积13平，公摊16，真想骂人”、“郑州32%的公摊，100平的实际也就60多平而已”、“世界卖房的好像只有中国有公摊面积这个概念，买100平方实际只得80，上海房价郊区都要4万5，买个房子要花90万买不属于你的面积”。