中国近百城“鹤岗化” 蔓延至南方
随著中国房价持续下跌，中国25个省、95座城市的房价朝“鹤岗化”发展，就连经济最发达的京津冀、珠三角、成渝等地也被“鹤岗化”城市所包围，人民币十几万或仅万元就能买到一间房子。
综合陆媒报道，位于黑龙江北部的鹤岗市曾因煤炭而繁荣一时，在煤炭业凋敝后，经济跌落谷底，房价随之下跌，人民币万元就能买到一间房。
而如今房价“鹤岗化”现象遍及中国25个省、95座城市，连经济繁荣的地带也被“鹤岗化”城市包围。
在距离北京约100公里的张家口市，人民币6万元就可以买到一间建筑面积60平方米（约18坪）的两房一厅，总价10万元左右的房源当地就有数十间。
在成都和重庆周围的成渝都市圈内也有不少这样的房子，成都的“龙泉阳光城”到市中心的天府广场之间20公里左右，有些房子价格不仅10年没有涨过，近几年还下跌6成。
而在中国经济第一大省广东也有5个鹤岗化城市，分别是四会、鹤山、揭阳、河源和清远。
路透社18日报道，广东惠州市因邻近深圳且拥有大量海景公寓，房市一度相当繁荣，然而2021年一对新婚夫妻以每坪约3.6万的价格买了一间公寓，此后房价下跌，现在每坪价格只有1.9万。
下跌的房价，与每个月9000元的贷款压力，再加上薪资削减，让他们压力巨大，甚至考虑向父母借钱，“我现在尽量不去关注资产减少的问题，但房贷压力很大。”
报道指出，自中国2020年对房地产市场高杠杆问题进行整顿后，中国各地房价已自2021年高点下跌30%，给中国经济带来沉重打击。
报道引述分析师指出，房地产下跌可能引发一系列连锁反应，例如开发商投资计划暂停，并且减缓向地方政府买地，进而削弱地方政府的财政状况。
研究机构GDDCE高级分析师马宏（Ma Hong，音译）表示，中国整体房地产投资每年下降10%，可能直接拖累GDP下降1.5%。
2025-09-06
