中原第一城，楼市跌成了故事
郑州卖地收入，跌破百亿
郑州2024年的卖地收入，相较于高点时期，已经脚踝斩了。
数据显示，2024年，郑州全年卖出了20宗住宅土地（除安置土地外），累计成交面积1053亩（≈2.3个郑州人民公园），成交总额96亿。
96亿元，相比于去年的330亿元下跌了71.2%，相较于2018年卖地收入巅峰时期的1271亿元，下跌了92.5%，妥妥的脚踝斩。
卖地收入从逼近1300亿到不到百亿，郑州楼市的心路历程，是中国房地产从疯狂到冷静的真实写照。
同时，郑州卖地收入的转折点，也刚好是其房价的转折点。细数来看，郑州房价已经持续阴跌了七年。
这一轮房地产调整，南北反应差异比较大，首先是东北地区，然后是北方，最近三年才轮到南方中心城市。
郑州卖地收入不断跳水背后，是其销量不断下滑带来的直接结果。
郑州方面，商品房销量自2018年以来，一年不如一年，而库存量则与日俱增。
2023年郑州房屋销售总面积2028.6万平方米，相较于2018年的高点，下跌了45.4%。销售额1748.4亿元，相较于2019年的高点下跌了48.6%。
房屋库存则突破了1100万平方米。
2024年，郑州全市新建商品房共计成交套49766套，成交面积531.54万㎡。与2023年上半年的96045套相比，同比下跌48.2%。
郑州官方发布的数据显示：
2024年8~12月，郑州市商品房销售面积实现环比“五连增”，12月当月销售面积环比增长12.74%、同比增长6.89%。
但全年商品房销量相较于去年，依旧大幅下跌。
郑州发布披露，2024年全市商品房销售量完成1124万平方米，二手房交易完成1044万平方米。
1124万平方米，相较于2023年的2028.6万平方米，下跌了44.6%。
其房价也仍在下跌。国家统计局数据显示，2024年11月份，郑州新房同比下跌6.9%，二手房同比下跌8.5%。
