中国五星级酒店被批量抛售 贱卖也无人问津

近年来，中国五星级酒店陷入关停潮。（视频截图）

近年来，中国经济持续恶化，消费降级，中国五星级酒店陷入关停潮。众多昔日辉煌的知名大酒店面临被抛售，甚至被拍卖的命运，有些贱卖也无人问津，荒废多年。

据钛媒体3月15日报导，中国五星级酒店大退潮早在2023年就开始，至今仍在不断加速蔓延。曾经在市场上炙手可热的五星级酒店，如今从众人争抢的“香饽饽”沦为了烫手的山芋。

据第三方机构迈点研究院的统计数据显示，在2023年，拍卖价格达到亿元（人民币，下同）以上的酒店数量多达124起。

如上海虹口三至喜来登酒店、南京金奥费尔蒙酒店、重庆解放碑威斯汀酒店、宁波远洲大酒店、金茂北京威斯汀大饭店、上海宝格丽酒店等一众豪华酒店，都在2023年纷纷挂牌出售。

2024年2月至3月期间，大陆共有58个酒店项目被拍卖。

报导说，这些曾经风光无限的五星级酒店，如今在拍卖市场上或是无人问津，或是多次遭遇流拍。为了能找到买家，酒店业主们纷纷采取各种手段，有的选择打包出售，有的大幅打折促销，只要有意愿接盘，一切条件都好商量。

据中共文旅部的数据，2020年，中国五星级酒店的总数达到850家，但截至2024年第三季度已减少至736家，短短五年间减少了114家。

2023年12月，天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店、光合谷温泉作为不良债权资产包被出让，总体成交价20亿元。

如代表都市地标的上海宝格丽酒店，如今被迫走上了拍卖之路；北京的长城饭店和瑜舍酒店，也在2024年相继关闭。其中，曾以每晚逾3万元高昂房价的瑜舍酒店去年6月正式关闭。

温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店，曾是不少温州人婚宴办酒的首选，2025年3月已被买走。该标的物的成交价为4534万多元，此前因无人出价两次流拍，相比首次起拍价7085万元，此次降价幅度超2550万元。

桂林帝苑酒店是桂林市的一家高档涉外五星级酒店，其位于临江路，坐拥一线漓江景观，从1986年开业至今已有近40年的历史。从第一次1.4亿元的起拍后多次流拍后，近日再次迎来拍卖，狂降了5000多万元。

据大象财局报导，那些本就为数不多五星级酒店的城市，或许就是“团灭”的形式。如万和豪生大酒店被拍卖，报价15亿元的佛山地标级希尔顿酒店，以及重庆报价5亿元的悦榕庄及其上百栋烂尾别墅······

广西投资上亿的凯旋温泉酒店直接停工烂尾，废弃20年之久至今也无人接盘。

位于峨眉山脚下的蓝光己庄五星级酒店，于2014年开业。因为过度扩张导致公司资金链断裂，2023年6月6日，蓝光成为A股第一家正式退市的房企。以致蓝光己庄历经两次法拍。

2023年6月，被奉为“山城旗舰”的重庆解放碑威斯汀酒店被法院标价10.38亿元起拍，但因为无人参加竞拍而流标。

广东东莞石碣镇，曾经的五星级南北花园酒店，关门十多年，无人问津。

根据“酒管财经”不完全统计，进入2025年，接近20家酒管集团进入破产重整、破产清算程序。这包括山东蓝海、南京恒大酒店、无锡美豪酒店等。

另据天眼查信息显示，以“酒店管理”为关键词检索，涉及破产案件的信息为1360条。自2025年以来，有42条。其中，大部分为中小酒店集团和区域酒管集团。

一位资深从业人士说，2025年更将是所有的酒店集中转让的一年，至少还有一半的酒店会破产。

五星级酒店掀倒闭潮，这与中国房地产衰败息息相关。陆媒报导，房地产和金融业人士，以前属于中产阶层，出差旅游会选高端酒店。但随着房地产行业的崩溃和金融业降薪、紧缩等政策，导致高端酒店业直接遭受冲击。

据网易的文章指，去年初开始，各家地产大佬们都在集体抛售自家的酒店资产，而且这里面聚集了多数的国央企开发商，五星酒店开发运营已经被地产商彻底抛弃。

文章说，有人用几千万装修一间房，有人却用几折的价格买下整栋楼。如今各大城市五星级酒店还能赚钱的项目趋指可数，多数都在赔本中挣扎。2025年已来，酒店人集体失眠：房价跌回2019年水平，入住率却在原地踏步；地产商撤退后留下的烂尾楼，成了扎在行业里的刺。