64折抛售上海大楼，华尔街之王退出中国房市
香港首富李嘉诚旗下的长江和记（长和）日前将包括巴拿马运河港口在内的全球43座港口出售给，美国资产管理巨头、华尔街之王贝莱德（BlackRock）主导的财团，重挫习近平主导的“一带一路”倡议，引发北京方面强烈不满，连日展开猛烈抨击。
与此同时，贝莱德也正以九亿人民币出售其在上海的最后一项主要房地产资产。根据《南华早报》3月28日披露，这座位于上海普陀区长寿路的27层办公楼Trinity Place，售价较2017年的收购价折价约34%，相当于原价的三分之二。
此前，贝莱德已经将位于上海陆家嘴金融区的滨江广场两栋办公大楼交由渣打银行接管，原因是即使降价三成也无人接手。目前这两栋大楼正以7亿人民币出售给专营不良资产的DCL Investments，比2018年收购价下跌超过40%。
事实上，贝莱德自去年开始逐步撤出中国房地产市场。去年12月，贝莱德将中国和香港首次排除在其最新亚洲房地产基金之外。该基金规模预计达15亿美元，今年将完成募集。
贝莱德并非唯一撤出中国房地产市场的外资机构。MSCI数据显示，截至2024年，外国投资者已连续四年成为中国房地产净卖家，当年外资购买中国商办、酒店、工业及零售资产仅达59亿美元，为2014年以来新低。
目前贝莱德与长和的43座港口资产交易协议即将于4月2日签署，但北京的施压让外界高度关注协议能否顺利完成。
中国房市低迷，外资撤离，美商贝莱德抛售上海房产。示意图。（路透）
