万达500亿大甩卖“断臂求生”王健林还剩多少家底

万达集团董事长王健林资料照。（余刚/大纪元）

连续几天，有关万达集团董事长王健林的新闻登上热搜榜，成为话题焦点。5月28日，大家热议的焦点是“王健林还剩多少家底？”

近日，万达集团一次性出手旗下48座自持的万达广场，包括北京石景山万达、上海颛桥万达等核心资产。买家为太盟投资集团、联合腾讯、京东、阳光人寿等资本巨头。目前，该笔交易已获批准。

据新浪财经5月28日报导，近年来，王健林的资产处置速度惊人：2023年出售10座、2024年26座，加上今年已确认的53座和最新48座，累计卖出89座万达广场。最新这笔交易预计回笼500亿元（人民币，下同）资金，但面对万达1566亿元的有息负债，仍是杯水车薪。

巅峰时期万达仅拥有513座广场，这意味着近三分之一的核心资产已易主。此外，万达酒店发展已将90%收入的酒店管理业务以24.97亿元卖给同程旅行，彻底沦为“空壳”上市公司。

报导说，市场更关注的是，万达手中仅剩的140余座广场能否支撑其东山再起？当轻资产转型遇阻、核心资产流失，正面临最严峻的生存考验。

此次最新的资产出售，市场认为是万达最后的“断臂求生”。

一名民营房企内部人士告诉界面新闻，万达“断臂求生”缓解自身短期债务压力，虽丧失了资产管理权，但保留了运营身份，通过管理费、租金分成方式分享后续收益，其本身20多年的商业经营经验也是接盘的投资者缺乏的核心能力。

对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，万达能够一次性卖掉48座商场，其实有些出乎意料，但也表明其资金压力大，能够获得庞大的资金回笼，对万达来说是好事，可为集团争取宝贵的喘息时间。

也有人认为，从长远来看，核心资产的大量流失，意味着未来稳定现金流的持续减少，万达的商业版图将遭受重创，其在商业地产领域的话语权将被削弱。

中国房地产崩盘以来，万达集团近年来危机不断，现金紧张和大量债务缠身，不得不出售资产，包括旗下文旅资产、万达电影股权及数十家万达广场。

目前万达究竟有多困难，中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜对界面新闻表示，万达目前的核心问题是需要偿还债务，但其在化解债务问题时，还面对如何解开股权冻结、战投落地等相互缠绕的“连环锁”。

柏文喜表示，万达集团有息负债规模庞大，其还面临苏宁、融创、永辉超市等合作伙伴总计180亿元的债务仲裁。

在500亿元资产迎来买家之后，又传出王健林名下4.9亿元股权被冻结的消息。

据天眼查显示，近日，王健林所持大连万达商业管理集团股份有限公司约3亿股权被冻结，执行法院为大连市西岗区法院。

此前，王健林所持有的大连万达集团、大连合兴投资、万达体育、珠海万达锐驰企业管理股权也已被冻结，王健林被冻结股权数额合计约4.9亿元。