房价下跌资产缩水 中国富人弃房产转买保险与黄金
资料图。2006年10月29日，北京一个名为“我的别墅”的房地产开发案中的一栋别墅附近，有一名安保人员在执勤。（Cancan Chu/Getty Images）
近几年，中国房地产市场持续低迷，各线城市的房价不停下跌。以往热衷于投资房产物业的中国富人们纷纷转向，持续卖出名下房产而购入高价值保险和黄金。
专门研究编排百富榜的机构胡润研究院，近日发布中国高净值人士退休策略报告，讨论了中国高净值家庭数量下降，以及富人们面临退休之际纷纷改变投资策略的现状。
根据这份报告，在刚刚过去的2025年，中国净资产超过1,000万元人民币的富裕家庭的数量继续下降，将减少至206.6万户，同比下降0.8%；而超高净值家庭的数量将减少到13万户，同比下降1.7%。
报告称，中国高净值人士的财富累积，历来依赖房地产增值和企业分红。然而，随着中国房地产行业的萎缩不断加剧，富人们对未来现金流的稳定性和风险敞口的敏感度明显上升。他们纷纷计划减少投资性房地产和银行理财产品的持有量，同时增加对保险、黄金和股票的配置。
报告表示，中国房地产业曾是中国经济成长的主要引擎，但如今长期处于低迷状态，抑制了社会消费，加剧了经济通缩的压力。
据胡润研究院发布的另一份白皮书披露，中国高净值人士计划增持的资产类别，前三名分别是：1.保险，占比47%；2.黄金，占比42%；3.股票，占比34%。在受访人士当中，有25%计划减少银行储蓄和货币市场基金的持有量；有19%计划减持投资性房地产和土地。
白皮书的调查还显示，约45%的中国高净值人士已持有海外金融资产，平均占其投资组合的20%，其中还有56%的人计划在未来一年内提高这一比例。
广东制造业企业家李江，日前在接受香港《南华早报》采访时披露，他在事业巅峰时期，将大部分财富集中投资于房地产，拥有七处房产，涵盖从市中心公寓到高档郊区别墅的各种类型。但是从2020年以来，他一直在陆续出售自己名下的房产，到现在除了自己居住的一处房产外，只留了一套房子给即将从海外留学归来的儿子。
年逾六十的李江坦言，如今感觉房地产投资更像是一种不确定性或负担。他透露，自己将部分财富投入了高价值人寿保险和高端医疗保险，还让儿子投资一些专注于新兴产业的信托基金。
