中国地产梦破灭 海南海花岛变“死区” 购物中心、高楼全荒废

从空中俯瞰，中国恒大集团在海南省儋州市海花岛开发的39栋建筑已被当局下达拆除令。(路透)

华尔街日报20日报导，中国海南省海花岛(Ocean Flower Island)受到迪拜朱美拉人工棕榈岛(Palm Island Jumeirah)启发的建设计划，如今成了耗资120亿元、记录着债务驱动下经济过度扩张的一座纪念碑；如今没有商店的大型购物中心，没有游客的主题乐园，数十栋荒废高楼大厦，浅到不能游泳的人工沙滩，都反映着中国长期以来对于房地产梦想的追求。

来自附近沿海城市儋州的游客周庆斌(Zhou Qingbin，音译)形容：“这地方堪称死区。”

海花岛绝大多数区域目前由海南省儋州市政府掌控，市府正思考如何处理。

海花岛由恒大集团(Evergrande)打造，目标是成为中国版本的朱美拉人工棕榈岛，规模比迪拜原版更大。然而，恒大集团因为超过3000亿元的债务而在2021年垮台。恒大集团曾经追逐的这一构想，儋州市府似乎希望延续。

报导指出，恒大为海花岛投入大约120亿元，其中绝大部分来自借贷，虽然金额庞大，却未达到原本宣布建造能容纳20万人公寓所需要的230亿元目标。倒闭之前，恒大表示已完工的6万套公寓已经过户给买家。其他建设项目大多施工进度只到地基混凝土，堆积雨水之后，纷纷成了钓鱼坑。大约39栋接近竣工但从未售出的公寓大楼，现在竖立于瓦砾荒地里。

海花岛上由中国恒大集团开发的39栋建筑，已被下达拆除令。(路透)

批准海花岛项目的儋州市市长兼市委书记张琦(Zhang Qi)2020年因贪污定罪之后被判处无期徒刑，恒大创办人兼董事长许家印(Xu Jiayin)自2021年以来不曾公开露面，虽然涉嫌诈欺等罪名遭到起诉，但无法确认是否已被定罪，也无法确认下落。

报导分析，迪拜朱美拉人工棕榈岛的豪华别墅被喜欢阳光的明星名人、球星、外国官员抢购一空，相较之下，海花岛主要吸引对象是来自中国北方、想要寻找温暖避寒地点的退休人员。

来自黑龙江省的70岁退休族张群(Zhang Qun，音译)说，五年前买公寓时恒大办公室挤满抢购人潮。他说，如果现在卖掉公寓，等于投资亏本一半。

报导指出，中国几乎所有城市都有恒大倒闭留下的烂尾楼，但没有任何地点像海花岛一样，留着如此高密度、展现许家印昔日风光的过剩房地产。