中国房市大崩盘 深圳全军覆没、豪宅3折含泪抛售
中国经济内忧外患之际，房地产市场持续深陷寒冬，整体景气急速下探。数据显示，2025年房市销售额已从2021年高点“腰斩”至8.4兆人民币，全年房地产投资与销售面积同步大幅崩跌，产业链全面承压。深圳市场更被视为重灾区，市场传出蛇口渔人码头一线海景豪宅屋主因资金断裂破产，急需现金周转，被迫含泪“割肉”抛售，以约2300万人民币、相当于原价3折成交，屋主更哭诉已走投无路、濒临崩溃。《经济学人》预警，中共房市危机恐将一路延烧至2030年。
《华尔街日报》13日披露，根据中共国家统计局公布数据，今年1月70大城市房价年跌3.3%，跌幅较去年12月的3%进一步扩大；与此同时，百大房企销售额年减18.9%。房价与销售同步下探，显示房地产市场仍在持续沉沦，尚未触底。
从中古屋市场观察，跌势更加剧烈：一线城市年跌7.6%，二线城市跌6.2%，三线城市跌6.1%。其中，北京、上海、广州、深圳分别年跌8.7%、6.8%、8.3%与6.5%，核心城市全面失守，过往“抗跌神话”明显瓦解。
深圳市场状况尤为惨烈。除豪宅破产抛售案例外，市场更盛传核心区价格雪崩。中国网友直言，连监管部门都难以稳控房价，原被视为最具支撑力的南山前海，新房价格竟一夜暴跌70%，甚至附送装修促销；从南山到福田全面下滑，“无一幸免”，形同全线溃败。
亦有市场声音指出，深圳房市昔日宛如金融投机商品，炒作资金高杠杆运作，从工程师到中小企业主皆深信“土地永远上涨”。然而过去一千多天，杠杆模式难以为继；随着中古屋参考价政策出台、金融水龙头被收紧，过往“加杠杆、空手套白狼”的操作空间被封堵，市场流动性迅速枯竭，导致房价加速下杀。
针对后市走向，《经济学人》分析，中共当局正加强审查社交媒体有关房市的负面讯息，反映官方对连串坏消息高度焦虑。尽管数据取得愈发困难，管理顾问公司Enhance International最新报告仍推测：中国中古屋价格虽已跌至10年低点，但仍存在进一步下跌40%的空间，房地产危机恐长期化，并可能持续冲击整体经济至2030年。
