楼市又有新情况？这大概是最荒诞的一幕了

已经在靠骗了？

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今天看到一些消息，真的长见识了。

大家还记得之前小号写得小麦换房，大蒜换房吧，假的！

根本就不需要卖小麦卖大蒜，这就是一个：

变相降价的优惠！！！

根据《证券日报》的报道，所谓小麦换房和大蒜换房，不过是购房补贴政策，无论购房者有无小麦大蒜，都可以参与换房活动，享受开发商给予的最高7万购房补贴。

听起来有点一头雾水，以大蒜为例，其实是这样的计算的：

现在大蒜市场价格平均约1.5元/斤，开发商推出5元/斤大蒜换房活动，相当于每斤大蒜给予3.5元的补贴，购房者最高可享受2万斤大蒜的补贴，相当于最高可获补贴7万元。

但其实，开发商不收，农民也不用卖，根据首付不同，直接省去买卖环节，把补贴给农民就行了。

为什么要这么做呢？因为各方都不让开发商降价卖房，只能通过这种办法变相降价了。

在一个有价无市的管控市场，名义价格不变，实际价格下跌，这也算是市场经济的有史以来的重大理论创新了。

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类似这种变相降价的情况，主要出现在去化困难的三四五线城市，听说还有一种办法，就是开发商不降价，但是把优惠给到渠道，让渠道中介补给购房者。

当然不止三四五线需要骗，一线城市也在骗。

比如，曾经的楼市大头大哥深圳，最近传出网红楼盘请房托的消息。

这个我还挺熟的，刚毕业在包邮区做媒体的时候，房产部门的同事经常搞，租几辆大巴车，打着送油、送大米的名义拉一些退休的老头老太太去楼盘做气氛组。

不过，那个时候楼市不错，销量一点都不愁，媒体也是糊弄，开发商也不在意，就是为了把每年的宣传费用用完。

现在不同了，没想到连深圳都需要气氛组来充人气，还是挺稀奇的。

当然，深圳这种动辄千万的楼盘，自然不能糊弄找些老头老太，招募要求也写得很明白：

30-40岁，需要穿着富态。

连房托界都这么卷了，这种人去哪找？难道是最近裁员厉害，都不用上班了？但是你去一天才给120块啊，朝9晚6跟上班一样，时薪还不如去麦当劳打工，还要搭一身行头。

想起当年老头老太乐呵呵的领油领大米的场景，现在的开发商真的太抠了。

想起去年那张经典照片，售楼处的小姐姐们，都跑去卖家具了，不但高端人才请不起，连气氛组都缩水。

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结语

其实也不只是开发商在作假，各地楼市数据也有水分。

今年上半年，除了一线城市，各地都在鼓励买房，但是效果看起来并没有达到预期，所有看到有爆料，有城市在数据上做了些美化：

安置房大量备案导致成交面积数据激增。

这种操作甚至导致了Wind30大中城数据异常。

我喜欢钓鱼，这看起来有点像在打窝子，谁能想到楼市也有这一天。

唉，今年这楼市，怪事连连，下面还不知道会有哪些怪事呢？

有人说搬个板凳，等着看戏。

我想说，其实每个人都是戏中人，不管买没买。