另外还有432个未入住的“散户”，生活稍宽裕一点的群友，偶尔还会在群里发红包。
但哪怕是几块钱，也有专人负责接收、记录入账，当作集体生活花销的公费。
这座荒废已久的小区，开始变得井井有条，也有了些许烟火气。
天气凉爽的时候，女业主们还会在楼下放着音乐，姐妹几个一起跳跳广场舞。
期间，有位孕妇产下一位新生儿，业主们集体给他取了个名字叫：盼房
可是，这看似积极乐观的生活，却有着悲怆的底色。
有一天晚上，业主们相聚吃着烧烤，给彼此加油打气。陈艳春几杯酒下肚，突然啜泣了起来。
这个生性好强的四川女人，被业主们叫做“泼辣川妹子”，她的前半生就是一部辉煌的创业史。
她打过零工，开过饭馆，凭借过人的头脑与眼光成为一家大型饭店老板娘。
可如今，就因为买了套房，她要跟野狗抢地盘，变成了媒体口中的“难民”。
“同样花了一百多万，为什么别人的孩子就能在小区花园里玩滑梯，我的孩子就只能在工地玩砂子？”
2020年8月27日，随着社会关注度的攀升，业主们终于等来了复工通告。
他们所居住的小区，将于2021年10月底竣工交房：
“为保证施工安全和正常、顺利作业，请搬入4号地块的业主于8月27日17时前搬离。生活困难暂无住所的业主，可与街道联系申请安排临时过渡住房。”
可到了2022年的今天，当我们在网上搜索关于“别样幸福城”的交房消息，却仍然一无所获。
唯一能看到的是，原定于2021年竣工的通告，变成了2022年的年初。
在24天前，还有人在这则复工喜讯的评论区中追问：到底何时才能交房？
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据澎湃新闻统计，近十年来，全国有超过3188座楼盘涉及烂尾。
粗略计算下来，平均每个省就有94个楼盘涉及烂尾，至少300万个家庭被卷入这场风波。
烂尾，是房企在现金流断裂后的躺平摆烂。
而业主们，没有躺平摆烂的权利。
他们不仅有房不能收，有楼不能住，还要背负巨大的生存压力。
面对维权死局，强制停贷成了他们无可奈何的选择。
3. 人人都可能成为烂尾楼的受害者
很多人不理解，怎么买房，也要承担巨大的风险。
在人们的常识当中，涉及巨额财产的房屋交易，应该是人生中一笔最保险的买卖。
其实，烂尾楼背后，是被声讨已久的期房制度。
网络上流传着一句话：封顶，只是烂尾的第一步。
这种说法并不是毫无道理。现实中，大部分烂尾楼距离完工，真的只差一点点。
这是因为在楼房封顶之前，大部分的开发商并不需要向工程队交付工程款。
按照银行的规定，在楼房封顶之后，开发商可以拿到70%的房屋销售款。
理论上，这些钱都要用于结算该楼盘的工程款，以及进一步建设。
问题也正是出现在这里，开发商并不会只专心着一座楼盘。
他们大多拿到销售款之后，会再去投资开发新的楼盘。等下一笔预售款到账后，再去收尾上一个。
在普通人眼中，这就是典型的“拆东墙补西墙”。
可在炒房盛行的时代，这样的售楼方式就像一台资本永动机，让不少房地产商快速崛起。
如今，当房子从炙手可热的神坛上退下时，房地产商也接连暴雷。
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而作为项目资金监管方之一的银行，却能全身而退。
哪怕违规放贷，监管不到位，也无需承担任何责任。
有人认为，预售制是万恶之源。只要取消了预售制就能从根源上杜绝后患。
但这样的解决方法，未免太过粗暴简单。
房屋预售制最早起源于香港，最初也是为了解决居民住房短缺问题。
1994年，大陆也发布了《城市商品房预售管理办法》，把这套预售规则引入到更多省份。
引来各地争相效仿，也是因为这套规则确实为房地产业的振兴做出了一定贡献。
而作为最早实行预售制的香港，至今，却极少出现“烂尾房”。
这其中有两个关键点：
资金监管方不同
内地的首付，直接交到开发商的银行监管账户。
而在香港，除了5%的订金直接交给开发商，剩下的首付，都是交给开发商律师楼的信托户口。
开发商需要完工到一定标准，才可申请在信托户口取回建筑费。
房贷起效的时间不一样
在内地，在与开发商签订购房合同时，房屋贷款就即时开始。
而在香港买期房，在未交房之前不需要申请按揭和月供。只有在交房期临近时，业主才需要去找银行申请按揭。
换句话说，从制度设计来说，本就该倾向维护业主方。
因为每个普通人，都是资本与权力前的弱者。
在房市雪崩时，时代的万千粒微小的尘埃，落在每一个普通人身上，都是一座座沉重的大山。
对于每个中国人来说，一生里绕不开的三件大事就是“死亡、纳税和买房”。
如果我们不为今天的他们发声，下一个钱包掏空，却只能被吸血榨干的，可能就是明天的我们。
