在储蓄大搬家与央行连续收紧流动性的双重夹击之下，中小银行正面临空前压力。在近期银监会要求商业银行控制信贷规模、严格遵守存贷比规定的“窗口指导”下，部分中小银行已经全线压缩甚至暂停贷款发放。业内人士称，虽然一些银行停止发放个人房贷，但上海二手房价格不会有明显波动。
明年才能拿到贷款
据《东方早报》报道，“目前多数银行都全线压缩贷款发放，有的股份银行甚至已暂停发放企业贷款。”某股份制银行浦东支行行长称，银监会近期加强了对商业银行的窗口指导，要求商业银行控制新增贷款，保持合理信贷规模，严格遵守存贷比规定。他表示，网点多、资金周转余地大的四大银行情况好一些，暂停贷款的银行主要是贷款规模增加迅猛，同时存款增长乏力的小银行，包括一些网点才开设布局、刚刚改制为本地注册的法人外资银行。
华夏、光大、民生、兴业等股份制银行的信贷员均称：目前贷款审批很难，总行要求严格控制新增贷款，基本要等明年才能拿到贷款。据消息人士透露，一家2005年将总部迁往上海的小型股份制银行已基本停止了对公贷款发放。
部分银行越“红线”
根据中国《商业银行法》规定，银行贷款余额与存款余额比不得超过75%。在目前通货膨胀压力出现的情况下，银监会正是通过要求银行严格遵守该存贷比规定，来限制银行贷款扩张。由于今年的股市分流银行储蓄明显，加上各类与资本市场相关基金、理财产品热销售，国内银行今年均出现了贷款增速远高于存款的现象，不少银行的存贷比指标已经接近和超过存贷比监管红线。
根据央行刚刚公布的10月份金融运行数据，1－10月全部金融机构份人民币各项贷款增加3.5万亿元，按可比口径同比多增7265亿元；而同期各项存款增加4.3万亿元，同比少增127亿元。新增贷款与存款的存贷比高达81%，超过了75%的监管线6个百分点。
“有的中小银行的目前存贷比肯定超过了75%的监管红线。如再继续发放贷款，就是违规违法了，会受到银监会相应处罚。”海通证券一位分析师称，仅仅根据上半年的上市银行公布的中报数据，一些银行的存贷比就已经接近75%监管红线，兴业银行中期报告人民币存贷比为72.31%，民生银行为72.2%，中信银行为73.69%。一些未上市的银行没有公开数据的银行存贷比可能更高。
紧缩仍将延续
一位金融专家表示，从银行盈利的角度讲，存贷比越高越好，因为存款是要付息的，即所谓的资金成本，如果一家银行的存款很多、贷款很少，就意味着它成本高，而收入少。因此，商业银行就会想法提高存贷比例。但从银行抵抗风险的角度讲，存贷比过高容易导致支付危机，造成系统性金融风险，对地区或国家经济的危害极大。所以商业银行法明确对存贷比作出规定。
一位股份制银行上海分行信贷部人士承认，“今年接下来的一个多月的时间，贷款资金的确比较紧张。”他把原因归为：股市不断分流存款，前10个月放款超额完成全面额度，央行连续上调存款准备。
央行在分析10月份各项存款下降较多的原因时也称，主要是10月末新股发行期间企业、个人申购新股使企业存款、储蓄存款分流所致。由于存款难以在短时间内大幅上升，商业银行存贷比攀高情况会持续存在，不少业内人士均预测贷款紧缩的情况将会延续。
中国人民银行行长周小川近日也表示，要把应对经济增长由偏快转向过热作为下一步宏观调控的首要任务，实行稳中适度从紧货币政策，采取综合措施完善创新政策工具。他还提到要加强窗口指导和信贷政策指引。
银行惜贷影响楼市小
日前，不少市民去银行申请的房贷迟迟放不下来。继上月沪上银行首次个人房贷环比少增之后，央行上海总部在不久前发布的10月货币信贷运行报告中暗示，房贷增量仍然存在继续下滑的趋势。央行上海总部近日发布报告显示，目前房地产市场观望氛围浓重，提前还贷情况也已有所增加，当月房贷增加49.8亿元，比上月减少11.5亿元，跌至7月入夏以来最低点。
业内人士分析，今年6月，上海市个人住房贷款增加45.43亿元，比5月增长4.3倍——月度、季度或者年度贷款额度透支严重，加之第二套房贷的认定操作至今尚存在争议，才导致目前个别银行出现无额度可贷和房贷少增或负增长的状况。农业银行上海市分行房贷部门相关负责人称，个别银行放不出贷款，应该是信贷指标已经用完的原因。
银行惜贷对于沪上楼市和房价是否造成冲击？为此，21世纪不动产上海区域分部金融服务中心总监苏晓江表示，年末银行银根紧缩是正常现象。虽然今年存款准备金率提高、部分批贷款停止，但还是有一些银行在正常开展房贷业务，二手房价格不会有明显波动。她说，紧缩房贷政策，或者放缓甚至暂停贷款业务，应该只是部分银行的短期行为。
苏晓江认为，上海的外资银行与商业银行数量众多，短期内还不至于到因无钱可贷而影响房市大幅波动的地步。“相比之下，9月银监会出台的房贷新政，倒是对上海二手房市场产生了一定的影响。”苏晓江坦言，据他掌握的资料，10月以来上海楼市观望气氛比较浓重，不同地块二手房成交量均有不同程度的下降。
