1月15日下午4时，“创辉租售”位于滨江东路的一家分店大门紧锁。专题摄影时报记者何建实习生叶伟报
信息时报1月16日报道
记者在创辉租售房地产顾问有限公司广州分公司看到，不少装修商、租户、客户正堵在公司内，要求退付各种款项。
昨日，记者在广州市滨江东路、赤岗等数十家创辉租售门店看到，前日还营业的门店昨日全线关门，与去年发展高峰时的开铺速度可谓形成鲜明对比。门上均贴有“暂停营业”的告示，内容如下：
“尊敬的各位客户朋友：创辉租售集团因股权发生重大变化，需暂时停止营业，进行资产盘点整理，具体开业时间将会通过媒体进行公布。”
告示旁边均还贴着一张“寻创辉租售经纪人”的告示，告示上许诺以35%～60%的高分成。在赤岗卷烟厂对面的一家创辉租售门店外，准备租房子的刘先生嘀咕着说：“昨天还好好的，今天怎么说关就关了？”刘先生告诉记者，他前天在该门店看中了一套房子，准备这两天就租下来的。
当日下午，记者从广州市各大创辉租售门店负责人处了解到，市内的近300家创辉租售全部关门，理由是调整经营，清算资产。
“难过年关”早有传言
一时间，关于“创辉租售即将倒闭”的消息充斥网上。但昨日广州所有的创辉租售门店突然停业，还是吓了不少客户一跳。
要钱者挤爆总部
昨日下午3时左右，记者找到天河区珠江新城华利路保利大厦东塔21层的创辉租售广州总部，只见公司内人头涌动，地上有被砸烂的花卉和点钞机，数十名男女围坐在公司办公室内，均喊叫着让创辉租售“还钱”。
“他们租了我几间铺子，租金一直都还没给我，加起来有几十万，今天听说他们要破产了，再不拿钱就拿不到了。”一名不愿意透露姓名的中年女子告诉记者，她昨日听到关门的消息，就匆匆来到总部要求支付拖欠的租金，结果公司一负责人称，让她下午到公司来拿，谁知下午根本就见不到公司领导的人。
“我付了10万元定金，我是个教师，辛苦了一辈子就想买套房子，现在要是这10万块钱拿不回来怎么办啊？”50多岁的梁姨告诉记者，她是一名中学教师，今年9月27日在创辉租售逸景翠园分店准备买套星语森园的房子，前后她一共向创辉租售支付了10万元的定金，她和创辉租售已经约定好今天办过户。
员工一度报警
据现场一名王姓男子告诉记者，他是创辉租售的员工，公司已经两个月没有给他发工资了，他是来要求支付工资的：“我的提成加工资两个月共有七八千块，说好了15号让我来拿的，今天我来了又给不了，负责人都不肯出面。”
“我们卖房卖铺还有一个多亿”
创辉华南区总经理拍胸脯称，2月4日前可全部恢复营业
创辉租售是真的资金链出现问题濒临破产还是别有内幕呢？
昨日下午5时30分左右，记者联系到创辉租售华南区总经理吴广业。吴经理拍着胸脯表示，暂停营业绝对不是因为资金出现问题濒临破产，而是因为公司即将转换经营模式，盘清资产的需要。
“今年我们准备转变公司的经营模式，为了方便战略投资者进入，我们内部财务需要清零核算，绝对不是破产，请客户们放心。”
创辉租售董事长林凤辉早前表示，目前创辉收缩铺面确实存在，不过倒闭完全是传言，没有依据。创辉目前只是正常的“瘦身”，公司运作依然正常。创辉仍然在积极准备上市，没有关门歇业的打算。
华南区总经理吴广业表示，目前广州市面上共有近300家创辉租售店面，暂停营业盘清资产后，将关停部分位置不合理，长期亏损的店面，根据计划，届时广州市将只剩下100家左右的创辉租售门店。
对于昨日出现的客户要求退钱及部分员工索要欠薪的事件，吴广业认为这些都是竞争对手恶性竞争所为。“这些要求支付工资的员工都是在这次调整当中被刷下来的不合格的离职员工，我们当初也是计划在这次调整之后发清这些员工的工资，没想到他们会这样闹，许多客户都是接到这些离职员工的电话，说是公司即将破产，引发恐慌。如果真的形成客户集中挤兑的现象，估计公司想不破产都难了，那样竞争对手的目的也就达到了。”
吴广业表示，他们将尽快发放完公司离职员工的工资，并支付公司拖欠的装修费和租金。
创辉东莞停业客户赶往总部
在昨日，与公司失去联系的部分员工到劳保局投诉，而部分买卖房产的客户则赶往了深圳总部。而罗忠成告诉记者，客户可以到深圳总部去办理相关事宜。
记者致电创辉租售东莞公司区域经理罗忠成，对于公司所欠员工工资如何处理、是否公司账户仅余4000元等问题，罗忠成以忙为理由，匆匆挂掉了电话。
劳保局介入调查
昨日，号称全国规模最大、网点最多、以深圳为总部、在全国有1800多家门店的地产中介创辉租售传出要倒闭的消息。去年以来，深圳房地产成交量从每天几百套萎缩到到每天几十套，整个行业似乎进入了寒冬期，随着“中天置业卷款逃逸”事件和“长河地产关门倒闭”事件的发生，房地产业内一时风声鹤唳。
在创辉租售集团的深圳总部，昨天有五六十名员工、客户和门店的房东听到传言后上门索要欠款。人群中还有劳保部门的工作人员。创辉租售证实确实有劳保部门稽查大队工作人员前来进行了调查。 (本文来源：信息时报 作者：记者黄超)
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生死攸关 中国
近日,据中国指数研究院发布的数据监测显示,2008年第一周,全国主要城市商品房市场整体成交量出现了大幅萎缩现象,各主要城市房价也有较明显的波动,向下的趋势非常明显。
房价的局部下跌以及
他们开始大规模地攻击中国的房地产信贷政策,他们将房地产行业打扮成"无辜的政策受害者"、群体性痛斥王石诚实的"拐点论"、并要求政府解除信贷控制促使房价继续飙升。仅仅在一年前他们还在大肆嘲笑政府对房价的调控是"空调",狂妄地声称"调一次涨一次"。
现在的房地产市场完全进入了"心理游戏",正常的
当今世界上研究"脱离正常估值进入心理学游戏的"严重资产泡沫以及单边预期关系的最伟
广东地区房价的"领跌"、北京上海的萎靡,已经动摇了长达5年的单边上涨预期,即使像地产商说的那样,"归咎"于信贷及利率政策,但假设政府真的解除了信贷控制以及降息,那么房价会上升吗?很大程度上不会,就像罗伯特.希勒说的那样,政府政策可以在合理估值内影响资产价格,加息则资产贱降息则资产升,但进入高泡沫的心理学游戏里,政府的救助举动就被市场理解为"资产泡沫无法自我支撑的依据",其波动的形态就像股市那句谚语"高位利好,撒腿快跑,低位利空,大胆冲锋"。罗伯特.希勒举例,"2001年1月3日,美联储开始一系列降息,当天纳斯达克股价指数暴涨14%。可美联储继续大幅调低利率,纳斯达克指数却在当年整体性大挫22%,因为市场认为美联储这么做是出于泡沫无法自我维系了"。 这个道理同样适用于,即使信贷、利率放松,也无法阻止未来房价雪崩式下跌,因为,对于目前的价格而言,中国的地产已经严重"过剩"。并且房价在未来3年内下跌的幅度将远远超越此前估计 .
21世纪经济报道
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楼市崩盘风暴正在一天天逼近
谁都知道，世间万事万物的存在以及演变都是有规律的，按中国古话来讲就是阴阳相克相生才能达到平衡稳定，也就是说物极必反，过犹不及。
具体到目前令全世界都为之瞩目的中国的楼市，规律正在为楼市崩盘风暴慢慢拉开序幕！
或许大家都还记得，最早的那批
可是，明白人给他们算的帐是利润率达到100%---200%，甚至是无穷大！
因为他们基本上都是属于空手套白狼起家的，他们唯一的资本就是衙门内的关系，他们利用这些关系，从国土部门搞到土地或者从银行搞到资金，两者任取其一，他就是房地产商了，卖出去的差价全是他的，这种生意，做成了是无本万利的买卖，有没有做不成的赔钱的风险呢？当然有，但不是他的风险，土地转不出去，荒废了，大不了再由国家收回，资金呢，反正全是银行的，又不是个人的，大不了变成死帐呆帐。
所以，前些年的那些地产商，要么以世界罕见的速度变成超级富豪，要么以无声无息的方式落下大片荒芜的土地或者巨额死帐呆帐后消失。
幸好中国的法治仅仅是口号，尽管那些年，银行的死帐呆帐惊人，尽管各地圈起来的土地大片大片的荒芜，但没人关心这些，赚到钱的开发商开始将自己包装成成功人士，继续忽悠，没赚到钱的也没闲着，伺机再找白狼继续玩空手套的游戏，反正衙门内的关系都还在。。。。。。。
可是，后来，情况发生了变化，政府看到开发商赚钱是如此的简单容易，恍然发现一直纂在手里的土地原来是取之不完的金矿，于是，政府摇身一变，成了开发商的上级批发商，用传销的术语叫做上线。
也就是说，土地成了传销品，政府处于这个传销组织的顶级，是最大的老板，二级是政府部门的高官或者这些高官的裙带关系，三级是开发商，四级是
就象水泊梁山的聚义厅一样，各级传销者按座次等级各就各位之后，就地分赃的游戏开始了。
既然是传销，那么，传销的规矩就得懂，那就是，土地及房子从上一级一级的往下传，资金则需要下线一级一级的往上传。
但有一点是不变的，处于顶级的大老板，政府是永远赚钱的，至于中间哪个环节传不下去了，砸在谁手里，谁就要承担损失，后果是倾家荡产砸锅卖铁还是跳楼自杀，一概自己承担！
土地传销最大的特点是靠人海战术，而参与者的心理支撑就是中国人多地少，目前，中国的楼市就是靠这些，但有一点不要忘了，传销能持续下去的真正原因是价值规律，没有哪个传销品在严重违背了价值规律的情况下能够长期存在的。
当楼市的价格严重的与国民的购买力脱节，操作手段严重的违背市场规律时，楼市的崩盘也就指日可待了。
现在的楼市，大家都很清楚，泡沫已经达到了爆裂的边缘，但只要没有爆裂，那么，就还会有人继续参与进来，为什么？
一是利益集团掌握话语权会忽悠，二是中国人禁不住忽悠的特点和普遍存在的侥幸心理！
现在的开发商背后有了政府这个后台大老板，已经彻底的抛开了当初青涩的处女情结，不再宣称利润只有10%了，因为，他们知道这样说会让所有听到的人喷饭，索性脱光了衣服，赤裸裸的宣称，房地产就是暴利，房子就是卖给有钱人的，活脱脱的一副流氓嘴脸，可是，他们这样摇身一变，却令很多人受用，因为大部分人成了他们的利益同盟，而房奴呢，就象被强奸一样，强奸一次是痛苦，强奸两次是麻木，强奸三次是习惯，强奸四次就是爽了，于是，政府与开发商现在合起来一起，强奸你到爽为止，于是，房奴的心理也开始发生改变，既然我被强奸了，我何不也强奸一下别人，体验一下强奸的快感，哈哈，这样，大家就可以取得共识了，可以齐心协力共同将房地产的泡沫越吹越大了！
于是，国内楼市不管涨的多么可笑离谱，甚至出现了两三个月涨50%的荒唐至极的现象，但喊涨声依然是波涛汹涌，理由多的让你不相信就会觉得自己是弱智低能一样，什么
但，所有的理由都抵挡不过前边提到的那个市场规律！
有人会说，市场规律算个球，这里是中国，言外之意就是中国因为有了天不怕地不怕的特色政府，就可以不遵循这个球规律。
好啊，不遵循规律的事，中国可是没少干，最后都是要付出惨重代价的！
不尊重规律的人都是些狂人，而狂人最后的下场往往都是可悲的，正所谓：上帝想让你灭亡，首先是让你疯狂！
再看人多地少的理论：中国人的确多，但地可绝不是官商嘴里忽悠的那样少，人多地少只是暂时性的假象，而制造这种假象的主要罪魁祸首就是中国的经济政策，造成经济发展不平衡和城乡经济差别巨大！
经济发展极端的不平衡，造成海内外热钱大量涌入几个有限的中心城市，城乡经济的巨大差别，同样造成大量农村人口背井离乡的涌入到中心城市淘金。
但楼市的传销使得价格不断攀升，说到底还是要以下线的资金链为基础，如果，下线没有了资金链，那么，乐观的结果是各个传销层级处于相持观望硬挺阶段，这需要所有的参与者都能挺的住心理压力和资金压力！
不乐观的结果就是恐慌性的抛售，因为那时大家都清楚，出手越快，损失就越少，可是当大家都是一种心理时，那么雪崩现象就出现了，也就是泡沫爆裂了，93年海南和北海不都经历过吗，中国人真的就是好了伤疤忘了疼吗？
至于国外的例子不更是信手拈来吗？
很显然，现在市场显现的已经是一种泡沫即将爆裂的景象，那就是房价涨的疯狂，可是，接手的人越来越少！
如何支撑这个泡沫继续存在呢？
指望国际上的热钱吗，人家都是做投机生意，赚一票就跑的主儿，指望他们托市，谁傻呀，再说人家也没那义务，没准，人家进来时就是抱着打垮
那么，现在关键是看即将进入房奴阵营的下线资金链如何了？
从目前国内的收入状况来看，就算官商垄断了全部的话语权，再会忽悠，而民众再怎么禁不住忽悠，再怎么存在侥幸心理，也基本上可以断言，没有如此数量巨大的准房奴阵营，也就是说，能够发展成为房奴的人数已经很少，不足以支撑如此巨大的房地产市场的重压了。
前几天听说国土资源部的高官又在忽悠，什么30%的国民可以买的起房，他的数据从哪里来，不得而知，可是，稍微分析一下，就知道，他的话并不可信，这个30%可能早就有了很多套
传销到这个阶段，新鲜血液不再疯狂注入，剩下的就是传销圈子内部互相残杀，结果可想而知，这个圈子里，一个个都是人精，谁也甭想从谁手里赚到钱，新房子不断盖起来，买房人一点点减少，房子的价值便会一点点的蒸发掉，就象股市泡沫一样，钱都哪去了？蒸发没了！
当然，楼市崩盘会对中国经济造成严重的创伤，不可避免的会使民众一起跟着遭殃，但我们不得不看到，现在中国的经济是一种严重的以盘剥普通民众血汗为基础支撑起来的畸形经济，这种经济越强大，可能造成的腐败和隐藏的罪恶也就越深重，而这种经济强大的假象，很大程度上是房地产业带来的！
所以，房地产业的泡沫已经成为了中国经济健康发展的一个毒瘤， 必须捅破，而且越早越有利于及时调整各种产业政策甚至是中国改革开放的整体性的战略！
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我在
1、国家再次收紧基础投资信贷， 银行除了经济适用房项目都不给发放贷款了，一分钱都没有。很多开发商的资金链遇到了问题，不加紧卖房子就活不下去了，他们已经到了生死存亡的关键时期（他们着急卖房子呢，所以消费者们要沉住气）；
2、北京目前大部分的商品房现在其实都卖不动了，销售现状比较糟糕，但没有媒体报道（开发商和媒体都是既得利益的共同体），很多标着售罄的房子都没有卖掉，其目的是在消费者中制造紧张空气，人们的消费心理是越买不到越想买，喜欢追涨；
3 、在北京，所有的商品房项目销售放号都是只放1/3，1/3的房子卖完了就说没房子了，其实还有2/3没卖，其销售策略就是这样-----制造楼盘热销的假象，消费者一看快卖完了就会急着买，看看还有没有剩下的，他们就一点一点放，所以那些标着售罄的楼盘总会有别人转让的，或者一些其他原因的房子在卖，价格却高了很多，其实他们大头还没卖掉呢（每一个楼盘都是，信不信由你）。
4 、普通住宅项目的全部成本无论如何到不了2500元/平米，国外的房
5、房地产业内高层比较普遍的看法是会大跌，他们还想再狂赚一年的钱，地产界内部都感觉够呛，可能年内就会崩盘。建设部的官员会说稳中有升， 结果大家自己看看就知道了。
6 、现在北京民用住宅实际的空置率是30%多，供求关系一目了然。
7、 开发商手里的有的是地，说公开拍卖造成地价上涨纯粹是胡说八道，是为了在社会上制造紧张空气，让人们抢购房产，抬高房价。
其实，开发商可以撒谎,媒体报纸可以撒谎,评论家可以撒谎,政府的有关部门也可以撒谎，所有的谎言都只有一个目的就是制造泡沫，既得利益集团可从中渔利。但是市场是不会骗人的，泡沫总会破裂的，总有一天会骗不下去的。泡沫总会破灭的，我可以肯定。我地产界的朋友都不着急买房，对我说要沉得住气。
我曾经炒过股，现在没兴趣了。感觉股市和房地产市场的原理都一样，买家越多，资金量越大，价格就会涨得越高。房地产市场里，开发商其实就是翻手为云覆手为雨操控市场的庄家，媒体报纸就是为他们摇旗呐喊的股评（你看现在股市里谁还相信股评），1999年5.19股市井喷的时候我记得大部分股评家都信誓旦旦地预测
有人说，土地是不可再生资源，房价只会涨不会跌。可是日本比中国更加人多地少，他们的房地产已经连续低迷12年了，地产价格连着跌了12年！！因为他们的房子盖得够多了，供大于求了。
在北京、上海这些大城市的房子盖得也足够多了，大厦将倾了！。
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不要现在买房子。
大家万众一心，敌人就快撑不住了！
