中国楼市降声一片，上海也不例外。上周，一直被认为保值升值功能最好的上海市中心楼盘，成了房价下跌的领头羊。8月21日，中国多家媒体同时报导了上海市中心某楼盘每平方米狂降7000元的消息。专家称：“上海楼市的阴跌可能只是刚刚开始。”
据中国经济时报报导，新房开始频频出现95折以上的折扣，二手房更是降价频频。宝山罗店的美兰湖颐景园最低折扣甚至打到了8折。另外以特价房、送车、送装修、奥运金牌优惠等各种名义打折的楼盘不在少数。
来自上海佑威房地产研究中心的最新报告显示，8月18日，上海中远两湾城的29套房源集中成交，均价13842元／平方米，比上半年21049元／平方米跌了7200多元／平方米！8月21日成交的三套更是低至13804元，相比最高点的3月份价格已经跌去8532元，跌幅高达40%。
无独有偶，大华锦绣华城8月拿出1、2号楼促销，成交的61套房源均价13551元／平方米，其中5套特价房均价12079元／平方米，比上半年17740元／平方米的均价，跌幅达5600多元／平方米！
除以上两个楼盘外，万科金色雅筑、阳城贵都等这些近期领跌的楼盘无一例外都位于上海目前居住氛围最成熟的内中环区域，而远中风华园、上海滩新昌城、君御豪庭等上海中心区的楼盘近期也都出现了下跌现象。
一直被视为楼市风向标的上海豪宅市场，最近也出现了价格松动迹象。佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，作为上海房价标杆的豪宅价格一旦下跌，上海房价的全面性下跌也会来临。“由于上海楼市的购买潜力依然巨大，多数在售楼盘的跌幅应该只会在10%-30%之间。”
“早在一个多月前，我就注意到了上海房价出现下降。”夏航是上海某集团公司高管，在上海、北京等地从事房地产收购业务，最近几个月，接触了很多资金紧张的开发商。在夏先生看来，眼下楼市就是一场博弈。
随着楼市成交一再萎缩，购房者观望气氛日渐浓厚。“房价太高。”?挺住，都别买房。”?不降到合理的价位，绝不买房。”上海部份市民近日在互联网论坛里相互打气。
