3月29日，2013城市观点论坛重庆行正式开幕，国家行政学院决策咨询部研究员王小广出席了论坛并发表演讲。
王小广在演讲中表示，中国房地产市场是一个假市场，只涨不跌。当然中间也跌过，肯定有某种力量在作用。
那么，假市场怎么样才能变成真市场？王小广认为，一定有一个跌得惨的过程之后才会出现真过程，不然永远不会出现这种情况。房地产市场没有出现血本无归的情况，我觉得教训不够。没有跌的过程，房地产市场不可能变真。
王小广续称，为什么房价过去涨了那么多年？
最重要的理由有三个:
首先，第一次动用了税收杠杆，可以看到整个社会一下子沸腾了，房地产商各种反对的声音强烈之极，可以说这个政策一定有效。“反对的声音越大，说明这个政策越有效。”
第二，20%个税仅仅是一个开始，甚至是一个信号弹而已，以后还有很多很多。个税估计还可以累加，纳入个人所得税的时候，最高支配可以达到45%，特别的税收甚至达到50%都可以，所以20%绝对是一个最低的税收。
第三，看走势。两会之后、政府换届之后，房地产到底怎么走？我想新政府确实很困难，第一个考验就是调控房地产。现在大家也看到了，真的出狠招，房价肯定会跌。
