北上广深统统下跌！ 全国降价地图来了！

楼市下行期，卖房要特价、要倒贴。

不信你看。

下图是近一个月全国主要城市的房价行情，东南部、中部和北部一片绿油油，北上广深四个一线城市统统下跌。大东北、大西北以及大西南倒是表现良好。

▲图来源：广州PLUS

NO.1丨壹

北京：限竞房项目扎堆打折！有楼盘整套让利竟达50万元。

从今年6月开始，北京的限竞房项目大规模入市。到8约18日，北京有17个限竞房项目入市，共9684套。但仅有8个项目有网签记录，签约套数在1100套左右，网签率仅11%左右。

大兴的颐璟万和与金地悦风华，都在开盘当天打出99折优惠。

禧瑞天著在限价52695元/㎡的基础上，优惠到49995元/㎡，有个别楼栋总价只有430万。

房山某盘特价房三居室能优惠50万。

云筑在42158元/㎡的限价基础上又降了6000元/㎡，均价仅36000元/㎡。

恐怕开发商都没想到，去年限竞房地块汹涌而出，今年遭到挥泪大甩卖的惨境。

至于环京，房价更是遭遇屁股斩。

2017年5月成交价最高可以达4.1万元/㎡，到今年7月30日已变成1.7万元/㎡，单价降了将近60%。

厦门：万科白鹭郡别墅腰斩，450万直降到279万。

就在昨天，有人曝出：万科白鹭郡扔出王炸，90平联排徽派墅卖278-298万。

广州：二手房降价明显。

北上广深都在跌，新一线城市和网红城市也好不到哪里去。

西安：一楼盘推出近500套房，无人登记购买

西安楼市的风向近期出现了惊人的变化。三迪曲江香颂枫丹推出473套新房源，经过现场核验通过的家庭却只有零个。世茂璀璨倾城推出296套房，而核验通过的家庭只有2个。

这与西安前半年千人抢房、一房难求的局面形成了冰火两重天的对比。

此前西安的碧桂园凤凰城开盘，实际推出630套，去化一半都没到，开盘价小高层14000元/㎡，洋房13000元/㎡。没想到的是，开盘过后，置业顾问立马联系准意向客户，只要回售楼部订房，到场减30万。

杭州：4个月前这里有人为抢房晕倒，如今二手房最高降价36%

在余杭区临平，年份较老的二手房价格大约在2万元/㎡左右，与6月相比，下降了大约2000元-3000元/㎡；在余杭区的闲林，个别小区的表现更是让人大跌眼镜，例如，从透明售房网公布的数据来看，新时代城市家园小区8月签约均价环比7月下降了36%。

钱江晚报报道：截至9月26日晚21时，杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量为2718套，环比8月下降了32%，而9月成交量将创6个月来新低几乎已是不争的事实。

NO.2丨贰

值得一提的是，在全国降价地图中，南京、合肥成了东部唯二的红色城市。

殊不知，南京、合肥的房价也是明升暗降啊。

南京最近疯狂下销许，一家家房企简直就是在拿命抢跑。五矿澜悦方山、旭辉银城云臺天镜、银城悦见山、金隅紫金叠院、金地保利悦风华、贝克湾......不少都是房价逼近3万/㎡的纯新盘。

有些已经卖了，有些还在登记中，有些在暗戳戳降价。

江宁方山大学城的五矿澜悦方山，现场给出了总价2万元的优惠；保利金地贝克湾，给出开盘当天成交10万+大礼包的超级优惠；再比如此前的华侨城翡翠天域，最多优惠可达6万......

合肥就更惨了。

9月20日，合肥院子推出2栋特价产品，从之前的2.1-2.4万元/㎡，降到特价1.4-1.6万元/㎡，掀起了合肥楼市圈的轩然大波，自此一特（价）成名，成为合肥乃至全国楼市的网红楼盘。

9月27日，处在舆论漩涡中心的泰禾集团召开了见面会。当天又加推了4栋楼，并且由此前的全款买房变成可首付5成。

好在泰禾还算厚道，会上说明了之前老业主可以退房，之后再按现在的条件购买。

据不完全整理，合肥少说都有十几家楼盘打折、降价、促销。

A盘前期精装单价5千/㎡，而最近已经取消装修，改为毛坯销售，单价2.5万/㎡，售价相当于直降5千/㎡；

B盘前期装修单价2500元/㎡，最近一次备案，取消精装，1.3万/㎡毛坯备案；

C盘最新备案同类型产品，比之前一次备案均价降了1909元/㎡；

D盘精装高层备案均价2.2万/㎡，但一直是按照1.9万/㎡的价格在售；

E盘备案均价2.1万/㎡+，最近在8折出售，折后1.5万/㎡左右；

F盘备案均价1.3万/㎡，首开86折，折后1.1万/㎡+......

NO.3丨叁

大家都知道，楼市行情好的时候，南京、合肥的投资外溢，楼市行情差的时候，投资客分外敏感，撤离非常迅速。这也导致了，南京、合肥的周边都市圈遭到了暴击。

于是各式各样的促销来了。

马鞍山城南一盘此前均价近1.4万元/㎡，中秋推出一口单价仅10800元/m²买精装房！优惠近3000元/m²，总价降低近30多万。

不仅如此，该盘又“装修改毛坯”推出22套毛坯洋房，单价仅9990元/m²！与之前装修备案均价14000元/m²相比，等于单价打了7.1折。

城南中丞国宾府，给出优惠10万以上，还赠送地下车位和院子。

全椒鼎晟幸福城邦买房送车子。

滁州的新江北孔雀城推出首付5万活动，均价5800元/㎡起。

还有某碧的全线降价......

楼市寒潮到来，似乎没有哪个地方可以幸免于难。