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中国龙头房企遇困:恒大降价售楼 碧桂园裁员

2019年开年,房地产市场进一步趋冷,资金链依然紧张,房企遭遇困境,龙头企业也不能避免。恒大降价售楼,碧桂园大幅度裁员。日前,万科总裁郁亮在公司内部会议上的讲话,延续了去年下半年以来“活下去”的基调,再次强调万科要稳住基本盘,显示万科高层对地产未来的焦虑和谨慎态度。

龙头房企遇困,恒大降价售楼,碧桂园裁员。(网络图片)

2019年开年,房地产市场进一步趋冷,资金链依然紧张,房企遭遇困境,龙头企业也不能避免。恒大降价售楼,碧桂园大幅度裁员。日前,万科总裁郁亮在公司内部会议上的讲话,延续了去年下半年以来“活下去”的基调,再次强调万科要稳住基本盘,显示万科高层对地产未来的焦虑和谨慎态度。

恒大所有住宅项目打9折出售

陆媒《澎湃新闻》2月28日报道,27日下午,恒大集团董事局许家印在恒大全集团销售大会上表示,恒大集团上线的项目达690个,3月份计划新开盘项目24个。在价格上,所有在售项目住宅(含公寓及写字楼)可有9折优惠(受备案价影响价格除外),商铺8折优惠。

今年开年,房地产销售继续低迷态势。根据资讯统计机构克尔瑞以及部分房企自己披露的数据,1月,排名前30房企仅3家销售增速高于去年,碧桂园、恒大、万科等龙头企业降幅尤为明显,变化都在-50%以上。

去年下半年以来,万科喊出“收敛和聚焦”以及“活下去”等口号。在近日该公司的一次内部会议中,万科总裁郁亮的讲话延续了去年的基调,再次强调了万科要稳住基本盘,显示出万科高层的焦虑和对地产未来的趋势的谨慎态度。

中原地产首席分析师张大伟表示,2019年龙头房企业绩放缓很大程度上与三四线城市楼市降温有关,随着房地产调控的深入,房企逐渐出现了业绩上涨乏力现象,随着龙头房企增速放缓,2019年市场逐渐将出现中型房企竞争的局面,大量的中型标杆房企积极抢地,而拿地多也推动了房地产企业的融资需求,房企的资金压力越来越大。

碧桂园大裁员有部门裁员50%

《澎湃新闻》报道,碧桂园于2月12日,确定对集团各中心进行管理架构调整,并伴随大规模的裁员。

报道指,2月20日,碧桂园集团再次专门召开“集团各职能中心架构调整会议”,涉及集团办公室、成本管理中心、采购中心、数字化管理中心等九部门。据悉,未参加此次会议的产城发展事业部、海外事业部、设计管理部等部门均在裁员行列,有部门裁员幅度至50%。

碧桂园是权益销售额超过5000亿元的巨头房企,但在这场房地产寒冬中,依然受到创伤,已经不是第一次裁员,只不过这一次涉及的范围更广,从总部到区域,幅度也更大。

事实上,今年1月4日,碧桂园已发生高层大地震,此次调整,更换了包括投资策划中心、管运营中心、研发设计中心、成本管理中心、集团办公室及数字化管理中心在内的6个中心的负责人。

从2018年下半年以来,裁员已经波及了几乎所有千亿级地产大公司:万科、碧桂园、华夏幸福、旭辉、泰禾……为了节省成本,为了改善现金流,也为了调整业务架构。

此外,有网曝消息称,销售额位居前20名的房企泰禾公司资金链非常紧张,为求生存,采取延迟发薪的做法。2018年,泰禾集团的销售额仅仅为1303亿,距离2000亿的许诺相差将近700亿。

阿波罗网责任编辑:时方 来源:希望之声记者賀景田综合报导 转载请注明作者、出处並保持完整。

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