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习近平要让步这两块“硬骨头”?向松祚曝当局将错就错 一错到底制造房市巨难

美中贸易谈判刚结束第九轮谈判,双方虽就大部分议题达成共识,但两块硬骨头关税和执行机制仍悬而未决。台湾财经专家谢金河表示,谈判进入深水区,中共一次就范有难度。大陆财经学者向松祚日前表示,中国房市建立在沙漠上,而且还是超级大泡沫,房地产价格崩盘讲给中国经济造成灭顶之灾。

白宫周五的声明说,4月3日至5日的贸易谈判,内容包括知识产权,强制技术转让,非关税壁垒,农业、服务业,采购和贯彻执行。双方举行了富有成果的会谈并在众多关键议题上取得进展,但仍有重要工作,双方谈判成员将进行持续接触,解决悬而未决的问题。

华尔街日报》消息称,美国坚持如果将来中共违反协议,美方有单方面加征关税的权力,而中共不能报复。但直到目前为止,中共仍拒绝接受这一要求。

此外,美方坚持逐步降低关税,而中共则希望立即取消所有加征的关税。中共的政府补贴和强制技术转移行为也依然是谈判的棘手问题。

共同社也报导说,本轮谈判还没有解决的问题,包括中共强烈要求达成协议后立即撤销加征的关税,而美方主张维持一部分,并且未来如果中共违约,美方将再次启动加征关税,中共不得报复。

美中贸易谈判进入深水区;谢金河:中共一次就范有难度

台湾财信传媒董事长谢金河4月6日在脸书上表示,美中贸易谈判进入深水区,美方要中共当局一次就范,有一定难度。中共中央喉舌新华社则预警,剩下的协议文“个个都是硬骨头”

谢金河指出,今年以来,川普不断释出贸易谈判即将达成协议的乐观讯息,但贸易代表莱特西泽仍不断提醒双方仍存在诸多问题,他也指责中共是无情且贪婪的经济掠夺者。“显示美方鹰派人士没有川普那么乐观。”

谢金河认为,“美方要中国政府一次就范,这如同要朝鲜金正恩废核,一定是有难度的。”

向松祚:地方政府将一错到底;为中国经济制造更大灾难

中国农业银行前首席经济学家、中国人民大学国际货币研究所理事兼副所长向松祚日前指出,中国2018年有一个热门数字,那就是房地产市场的市值为65兆(万亿)美元(约新台币2002兆元),“这差不多是全世界的国内生产总值(GDP)之和”。

目前全世界的GDP总和约七十多兆美元,美国、欧洲、日本、韩国等发达国家的GDP加起来还不到65兆美元。

向松祚提到,大陆房地产面积没有人说得清楚,“只有上帝知道”,有人说至少是320亿平方公尺;有人更夸张,指可能达到420亿平方公尺。若全国房屋均价按1万元人民币计算,那就是420兆元人民币,也就是六十几兆美元。

向松祚表示,衡量房地产泡沫可从两个指标观察,第一个是“房价收入比”,目前北京三环、四环的房价平均7万元人民币/平方米(约每坪新台币106万元),年轻人在北京哪怕年薪50万元人民币,也不可能买房子。且高房价已不只限于北、上、广、深、杭等城市,连厦门、南京、安徽合肥等地的房价都超过5万元人民币/平方米(约每坪新台币76万元)。

他说,另一个指标是“租金收益率”,目前全中国平均房租收益率还不到2%,尽管2018年租金价格不断上涨,有房仲利用资金实力拿到二手房源拚命抬价,整体租房收益率仍然偏低。“透过这些数据我得出的一个结论是,中国的房地产市场狂飙突进的阶段已经接近尾声。

在这个意义上讲,中国希望放松房地产市场推动经济成长,稳增长就要稳房市的说法,相信已经是水中月、镜中花,已是不可能实现的现实。”

向松祚还说,“地方政府希望拉抬房市,带动经济成长,这是虚幻与错误的想法。但他们想将错就错,未来将一错到底,为中国经济制造更大灾难。”

“中国房市实际上是建立在沙漠上,很脆弱的体系,它与银行体系是“一条绳上的蚂蚱”,一旦房地产价格出现剧烈崩盘,所有人都完蛋。”

阿波罗网林亿综合报道

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