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这5大城房价热过头 购屋谨慎

马里兰州贝赛斯大市在50个房价过热的城市中名列第一。图为空中俯看贝赛斯大市。(取自YouTube)

房价飙涨的地区未必是好的投资标的,因为飞涨的房价藏着泡沫化的危机,就像颗不定时炸弹。

到底要如何判断你住的地区房价是不是涨过头了呢?个人理财网站GoBankingRates根据卖主开价远高于实际房价的这个标准,找出全美50个房价过热的城市,其中前五名为:

1.马里兰州贝赛斯大市(Bethesda)

卖主开价中位数:121万9050美元

实际房价中位数:97万1090美元

差距:24万7960美元

根据房地产资讯网站Zillow统计,全美实际房价中位数为24万3225美元,而贝赛斯大市的卖主开价比实际房价多出的价格,几乎足以到其他地方买栋房。

2.加州亚凯迪亚市(Arcadia)

卖主开价中位数:146万8940美元

实际房价中位数:122万8250美元

差距:24万690美元

中美贸易战似乎对亚凯迪亚市影响甚大,过去这里吸引许多中国人投资房地产,但是中国经济开始衰退和大量的反移民声浪影响,使许多由中国人持有的房屋逐渐成为空屋。

3.纽约市

卖主开价中位数:78万8240美元

实际房价中位数:61万6890美元

差距:17万1350美元

虽然受到豪华公寓交易增税的影响,曼哈顿的房价开始下跌,但即使如此该区房价的中位数仍保持在102万左右。

4.德州达拉斯

卖主开价中位数:38万7659美元

实际房价中位数:22万4620美元

差距:16万3039美元

由于达拉斯人口不断增长刺激该市的房价,但新屋建造率也是全国最高,虽然达拉斯算是不错的投资标的,不过购屋前仍须三思。

5.路易斯安纳州纽奥良(New Orleans)

卖主开价中位数:32万7650美元

实际房价中位数:16万8820美元

差距:15万8830美元

纽奥良的房价比不上贝赛斯大市,但是该市卖主开出的房价却比实际房价几乎高出一倍,可见开价极不合理。

责任编辑: 楚天   来源:世界日报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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