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拐点?中国北方房价集体下跌 习近平南巡为何冷落地产商?北京报复澳洲砸自己的脚

中国家庭债务快速增长 芯片人才缺口25万卡中共脖子 中共央行单日大放水5500亿 陆首家生鲜电商破产负债23亿 美政府初裁中国出口倾销 加对中共国企收购国安审查 传中共要求企业停买澳棉

传中共要求企业暂停购买澳洲棉花

路透报道,周五(10月16日),一名澳洲政府消息人士和两名得到情况通报的中国棉花贸易商表示,中共已经向棉厂发出暂停购买澳洲棉花的指令。

中国是澳洲棉花的最大买家,2018/19作物年度这项贸易额达到约9亿澳元(6.37亿美元)。

习近平南巡为何冷落地产商?

习近平任内第三度南巡,在深圳经济特区建立40周年庆祝大会上表示,要持续改革开放,并实现内外"双循环"。美国彭博社发表的一篇评论文章则关注到另一个细节,在这场隆重庆典上,习近平似乎对中国地产商有点冷落。

习近平在大会上表扬了40位深圳经济特区建立40周年的"模范人物",上榜名单囊括科技、金融、生医、时尚,还有三位香港人,却不见与深圳经济发展息息相关的地产开发集团的人物。

图:2017年6月30日,习近平访问香港期间,与李嘉诚等香港商界人士会面。

遗漏在"模范"名单之外的,包含1984年在深圳发迹、成长为中国最大地产开发商之一的万科集团董事长王石,日前出现债务危机、传出被要求与上市国企重组的恒大集团主席许家印,以及香港首富李嘉诚。

对比10年前,时任中共国家主席胡锦涛,则在深圳经济特区建立30周年大会时高规格接待李嘉诚。

彭博社上署名Shuli Ren的分析文章认为,在中国与美国全面展开经济战争,北京政府力推经济内循环的背景下,习近平更不乐见国内房价飙升可能累积的债务风险及泡沫,因为这会降低中国国内的消费动能。

北方房价集体下跌,国内房地产拐点将至?

中国实体经济不振,正引发环京楼市变天。近日网传一张环北京部分地区房价情况的图片显示,最大跌幅超过71%,其中燕郊房价近乎腰斩。

此外,陆媒《新京报》10月5日报道,一些购房者和业内人士表示,“今年‘金九银十’期间,天津地区,包括武清、西青、河东、东丽等热点区域在内的房价都出现了不同程度的下降。”远郊房价降幅更大,相比2018年最高点最多降幅达到30%。

同时,2020年9月中国北方大部分城市二手房价都在下跌。

山东滨州:同比下跌5.73%;河南郑州:同比下跌3.16%;河北保定:同比下跌3.01%。此外,还有辽源、鹤壁、德州、威海、日照、太原等城市,房价都出现了比较大的下跌幅度。

央行原副行长吴晓灵曾直言,在泡沫中狂欢的日子已经不多了,要做好潮水退却后的准备。在我们看来,国内房价泡沫要破裂了,只是先从东北、华北、华中等地开始下跌,然后再向经济较发达的东南沿海地区发展。

房地产的冬天已经来临?中国经济现存核心矛盾:个体户决战房地产

近日中国大数据专家蛮族勇士,从保就业的角度,同样得出中国房地产的盛宴已经结束,中国房价已经进入下行通道。

他在美股之家撰文,分析了中国现在的就业形势,得出房地产与保就业是维持中国经济稳定的最大矛盾。为了保就业,中共必须扼制高房价,除此之外别无选择。

表1:最近30年中国就业演变情况

数据来源为国家统计局的统计年鉴,相关网址:http://www.stats.gov.cn/tjsj/ndsj/

由表1可知,从1990年至今,中国在就业问题上最显著的特征就是国退民进,国有单位(包含公务员、国企以及事业单位员工)的就业人数占比从1990年的70.2%剧烈下降到2019年的12.6%。

同时,民营企业的就业占比则从1990年的0.4%剧烈上升到2019年的33.5%,个体户的就业占比从4.2%上升到26.9%,两者在2019年的就业占比合计达到了60.4%,已经成为了中国绝对的主流就业方向。

曾经风光一时的外企就业,在2013年达到峰值的占比9.1%之后,就开始持续下降,到2019年已经下降到了5.4%。在存量就业人数绝对值上,从2013年的2963万人减少到了2019年的2360万,减少了603万人,降幅达到20.4%。

这也意味着五分之一的外企在2013年之后已经迁出了中国。

再来看看2018年和2019年,城镇就业人数的增量演变情况。

表2:2018年和2019年,城镇就业增量情况

由表2可知,2018年和2019年,支撑就业人数增长的,第一是个体户,第二是民企。2018年个体户的新增就业占总就业增量的比值高达82.1%,2019年也同样高达70.7%。7至8成的就业指望个体户,但个体户的抗风险能力和就业稳定程度其实都非常低,并不是一种可以长期稳定的职业方向。

表3:2018年和2019年,个体户和私企就业数据

由表3可知,2019年,批发零售和住宿餐饮这两个领域,总共提供了778+261=1039万人的新增就业。此外,居民服务和修理业(如美容理发和电器修理)新增了181万就业。

以上三个领域合计新增了1220万就业,大致与2019年中国个体户新增就业总人数1252万持平,提供了2019年全国68.9%的新增就业岗位。

尤其需要关注的是,2019年民营制造企业的就业人数首次出现了下降,降幅1.2%。虽然降幅不大,但这种趋势让人不安。

今年以来小老板们的生意如何呢?根据文化旅游部的数据,十一期间中国日均旅游收入只有583亿,较2019年十一期间的日均928亿,减少了足足37.2%。

蛮族勇士指出,必须想办法恢复老百姓的消费能力,从而保证个体小老板的小店还能继续开业,并再次创造出千万计的新增就业。这是摆在中国面前的最大的经济任务,没有之一。

维持就业,是任何国家宏观经济管理的根本目的,甚至可以说是唯一目的。没有就业,就没有一切。现在房地产与保就业,已经是维持中国经济稳定的最大矛盾。

蛮族勇士据此得出两点结论:

一是房地产刺激政策绝对不会再出台了。鼓励居民买房与力保个体户就业,是相互矛盾的。既然后者乃是重中之重,那就绝不会再有前者。

二是在金融管理的方向上,国家一定会想尽办法将存量资金从地产领域驱赶出来,进入实体经济和民生保障领域。

加拿大对中共国企收购北极金矿进行国安审查

路透报道,周四(10月15日),加拿大联邦政府已经决定,对中共地方国企山东黄金集团收购加拿大矿业公司TMAC Resources,展开正式国家安全审查,这是中国矿企遇挫的又一迹象。

阿波罗网林亿综合报道

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